Prix immobilier m2 Gervans (26600).
Le prix moyen au m² Gervans pour une maison est de 2347 €, variant de 903 € à 3613 €. Le prix moyen au m² Gervans pour un appartement est de 2544 €, avec des estimations allant de 1634 € à 4135 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gervans.
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Quel est le prix médian au m² Gervans ?
Appartement
Prix m² médian 2544 €de 1634 € à 4135 €Maison
Prix m² médian 2347 €de 903 € à 3613 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gervans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 10.0 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 11.6 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Gervans.
Le prix moyen au m² Gervans pour une maison est de 2347 €, avec une fourchette de 903 € à 3613 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2347 €) = 229975 euros. Le prix moyen au m² Gervans pour un appartement est de 2544 €, avec des estimations allant de 1634 € à 4135 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2544 €) = 134806 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gervans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gervans pour une maison est de 2347 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gervans pour un appartement est de 2544 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gervans (26600)
- Gervans (26600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 564 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.41%, Gervans propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gervans s'élève à 564 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 140 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gervans compte 244 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 224 maisons individuelles (92%)
• 19 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 230 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 11 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gervans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 123 retraités (22%)
• 48 étudiants et stagiaires (9%)
• 20 au foyer (4%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gervans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gervans s'établit à 24.41%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gervans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gervans de 37 m2 | 28-08-2026 | Gervans | 81 289€ | 2 197€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Gervans de 74 m2 | 25-08-2026 | Gervans | 172 938€ | 2 337€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Gervans de 33 m2 | 22-08-2026 | Gervans | 71 214€ | 2 158€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Gervans de 60 m2 | 20-08-2026 | Gervans | 89 580€ | 1 493€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Gervans de 56 m2 | 14-08-2026 | Gervans | 152 040€ | 2 715€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Gervans de 84 m2 | 09-08-2026 | Gervans | 182 868€ | 2 177€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Gervans de 143 m2 | 05-08-2026 | Gervans | 297 154€ | 2 078€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Gervans de 141 m2 | 31-07-2026 | Gervans | 120 273€ | 853€ | 141 m2 |
Gervans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-de-l'Isère de 5 pièce(s) - 118 m2 | 26-12-2025 | 5 imp du sonneur à Pont-de-l'Isère | 292 742 € | 118 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Glun de 7 pièce(s) - 189 m2 | 23-12-2025 | 75 che des morilles à La Roche-de-Glun | 402 750 € | 189 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mercurol-Veaunes de 4 pièce(s) - 108 m2 | 23-12-2025 | 240 che de la pecheraie à Mercurol-Veaunes | 332 650 € | 108 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-l'Isère de 5 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 13 rue des oeillets à Pont-de-l'Isère | 234 000 € | 92 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-l'Isère de 3 pièce(s) - 41 m2 | 19-12-2025 | 19 rue du chateau d eau à Pont-de-l'Isère | 255 000 € | 41 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tain-l'Hermitage de 4 pièce(s) - 63 m2 | 17-12-2025 | 13 rue louis pinard à Tain-l'Hermitage | 115 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tain-l'Hermitage de 3 pièce(s) - 72 m2 | 15-12-2025 | 10 pl henri defer à Tain-l'Hermitage | 177 210 € | 72 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Érôme de 6 pièce(s) - 160 m2 | 15-12-2025 | 5026 le village à Érôme | 95 000 € | 160 m2 | 85 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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