Prix immobilier m2 Montchenu (26350).
Le prix moyen au m² Montchenu pour une maison est de 2419 €, variant de 863 € à 4253 €. Le prix moyen au m² Montchenu pour un appartement est de 2181 €, avec des estimations allant de 1191 € à 3768 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montchenu.
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Quel est le prix médian au m² Montchenu ?
Appartement
Prix m² médian 2181 €de 1191 € à 3768 €Maison
Prix m² médian 2419 €de 863 € à 4253 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montchenu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 10.0 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 13.7 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Montchenu.
Le prix moyen au m² Montchenu pour une maison est de 2419 €, avec une fourchette de 863 € à 4253 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2419 €) = 237026 euros. Le prix moyen au m² Montchenu pour un appartement est de 2181 €, avec des estimations allant de 1191 € à 3768 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2181 €) = 115596 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montchenu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montchenu pour une maison est de 2419 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montchenu pour un appartement est de 2181 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montchenu (26350)
- Montchenu (26350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 595 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.86%, Montchenu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montchenu s'élève à 595 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 125 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 111 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montchenu compte 304 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 274 maisons individuelles (90%)
• 28 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 246 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (13%)
• 18 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montchenu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 235 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (7%)
• 157 retraités (26%)
• 34 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montchenu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montchenu s'établit à 31.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montchenu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montchenu de 94 m2 | 04-09-2026 | Montchenu | 242 050€ | 2 575€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Montchenu de 147 m2 | 27-08-2026 | Montchenu | 506 415€ | 3 445€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Montchenu de 33 m2 | 25-08-2026 | Montchenu | 60 654€ | 1 838€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Montchenu de 91 m2 | 21-08-2026 | Montchenu | 180 999€ | 1 989€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Montchenu de 44 m2 | 16-08-2026 | Montchenu | 150 304€ | 3 416€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Montchenu de 31 m2 | 12-08-2026 | Montchenu | 45 539€ | 1 469€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Montchenu de 97 m2 | 02-08-2026 | Montchenu | 313 407€ | 3 231€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Montchenu de 129 m2 | 26-07-2026 | Montchenu | 468 141€ | 3 629€ | 129 m2 |
Montchenu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montchenu de 5 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 545 che de la marantiere à Montchenu | 415 555 € | 100 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montchenu de 4 pièce(s) - 68 m2 | 21-11-2025 | 30 imp des jardins à Montchenu | 170 800 € | 68 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-et-le-Laris de 3 pièce(s) - 319 m2 | 12-11-2025 | 980 che de la colombette à Saint-Christophe-et-le-Laris | 618 380 € | 319 m2 | 1120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valherbasse de 3 pièce(s) - 96 m2 | 10-11-2025 | 415 mte des cottes à Valherbasse | 43 855,54 € | 96 m2 | 1133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Chalon de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-10-2025 | 5002 les vignes à Le Chalon | 200 000 € | 90 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crépol de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-10-2025 | 2 esp de la liberte à Crépol | 122 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Valherbasse de 3 pièce(s) - 85 m2 | 10-10-2025 | 3075 rte de montfalcon à Valherbasse | 160 000 € | 85 m2 | 1835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crépol de 5 pièce(s) - 144 m2 | 09-10-2025 | 1045 rte du chalon à Crépol | 264 000 € | 144 m2 | 24400 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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