Prix immobilier m2 Mirabel-et-Blacons (26400).
Le prix moyen au m² Mirabel-et-Blacons pour une maison est de 2964 €, variant de 1670 € à 4859 €. Le prix moyen au m² Mirabel-et-Blacons pour un appartement est de 2579 €, avec des estimations allant de 1326 € à 3807 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mirabel-et-Blacons.
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Quel est le prix médian au m² Mirabel-et-Blacons ?
Appartement
Prix m² médian 2579 €de 1326 € à 3807 €Maison
Prix m² médian 2964 €de 1670 € à 4859 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mirabel-et-Blacons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 3.1 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 11.8 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Mirabel-et-Blacons.
Le prix moyen au m² Mirabel-et-Blacons pour une maison est de 2964 €, avec une fourchette de 1670 € à 4859 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2964 €) = 290446 euros. Le prix moyen au m² Mirabel-et-Blacons pour un appartement est de 2579 €, avec des estimations allant de 1326 € à 3807 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2579 €) = 136684 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mirabel-et-Blacons avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirabel-et-Blacons pour une maison est de 2964 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirabel-et-Blacons pour un appartement est de 2579 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mirabel-et-Blacons (26400)
- Mirabel-et-Blacons (26400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 123 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.36%, Mirabel-et-Blacons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mirabel-et-Blacons s'élève à 1 123 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 83 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 209 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 215 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 150 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 190 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mirabel-et-Blacons compte 575 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 473 maisons individuelles (82%)
• 100 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 487 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (11%)
• 22 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mirabel-et-Blacons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 491 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (7%)
• 271 retraités (24%)
• 35 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mirabel-et-Blacons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mirabel-et-Blacons s'établit à 41.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mirabel-et-Blacons peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mirabel-et-Blacons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mirabel-et-Blacons de 104 m2 | 29-08-2026 | Mirabel-et-Blacons | 483 288€ | 4 647€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Mirabel-et-Blacons de 120 m2 | 25-08-2026 | Mirabel-et-Blacons | 394 200€ | 3 285€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Mirabel-et-Blacons de 146 m2 | 19-08-2026 | Mirabel-et-Blacons | 637 144€ | 4 364€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel-et-Blacons de 122 m2 | 13-08-2026 | Mirabel-et-Blacons | 371 368€ | 3 044€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Mirabel-et-Blacons de 65 m2 | 12-08-2026 | Mirabel-et-Blacons | 196 105€ | 3 017€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel-et-Blacons de 92 m2 | 09-08-2026 | Mirabel-et-Blacons | 267 812€ | 2 911€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel-et-Blacons de 83 m2 | 05-08-2026 | Mirabel-et-Blacons | 190 817€ | 2 299€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Mirabel-et-Blacons de 101 m2 | 04-08-2026 | Mirabel-et-Blacons | 206 343€ | 2 043€ | 101 m2 |
Mirabel-et-Blacons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Grane de 4 pièce(s) - 190 m2 | 26-12-2025 | 5637 le village à Grane | 450 000 € | 190 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aouste-sur-Sye de 5 pièce(s) - 138 m2 | 22-12-2025 | 16 rue des jardins à Aouste-sur-Sye | 424 240 € | 138 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crest de 7 pièce(s) - 210 m2 | 19-12-2025 | 9002 les gardettes à Crest | 520 000 € | 210 m2 | 2620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allex de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 5916 le village à Allex | 242 250 € | 100 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eurre de 6 pièce(s) - 101 m2 | 19-12-2025 | 757 che des meaux à Eurre | 350 000 € | 101 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aouste-sur-Sye de 3 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 21 rue charles chapoutat à Aouste-sur-Sye | 646 895 € | 90 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crest de 6 pièce(s) - 210 m2 | 17-12-2025 | 9004 guillaumont à Crest | 877 950 € | 210 m2 | 7110 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crest de 3 pièce(s) - 65 m2 | 13-12-2025 | 21 av felix rozier à Crest | 170 800 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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