Prix immobilier m2 Pont-de-Barret (26160).
Le prix moyen au m² Pont-de-Barret pour une maison est de 2732 €, variant de 1093 € à 4907 €. Le prix moyen au m² Pont-de-Barret pour un appartement est de 2240 €, avec des estimations allant de 1399 € à 3521 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pont-de-Barret.
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Quel est le prix médian au m² Pont-de-Barret ?
Appartement
Prix m² médian 2240 €de 1399 € à 3521 €Maison
Prix m² médian 2732 €de 1093 € à 4907 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pont-de-Barret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 6.0 € à 9.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 2.2 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Pont-de-Barret.
Le prix moyen au m² Pont-de-Barret pour une maison est de 2732 €, avec une fourchette de 1093 € à 4907 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2732 €) = 267781 euros. Le prix moyen au m² Pont-de-Barret pour un appartement est de 2240 €, avec des estimations allant de 1399 € à 3521 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2240 €) = 118705 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pont-de-Barret avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pont-de-Barret pour une maison est de 2732 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pont-de-Barret pour un appartement est de 2240 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pont-de-Barret (26160)
- Pont-de-Barret (26160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 687 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.62%, Pont-de-Barret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pont-de-Barret s'élève à 687 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 125 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 88 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pont-de-Barret compte 400 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 327 maisons individuelles (82%)
• 71 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 295 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 28 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pont-de-Barret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 287 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (6%)
• 138 retraités (20%)
• 30 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pont-de-Barret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pont-de-Barret s'établit à 32.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pont-de-Barret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pont-de-Barret de 103 m2 | 28-08-2026 | Pont-de-Barret | 267 800€ | 2 600€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Pont-de-Barret de 142 m2 | 27-08-2026 | Pont-de-Barret | 395 186€ | 2 783€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-de-Barret de 90 m2 | 22-08-2026 | Pont-de-Barret | 229 320€ | 2 548€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-de-Barret de 40 m2 | 15-08-2026 | Pont-de-Barret | 85 240€ | 2 131€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-de-Barret de 97 m2 | 08-08-2026 | Pont-de-Barret | 155 879€ | 1 607€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-de-Barret de 41 m2 | 04-08-2026 | Pont-de-Barret | 102 992€ | 2 512€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-de-Barret de 112 m2 | 01-08-2026 | Pont-de-Barret | 350 784€ | 3 132€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Pont-de-Barret de 114 m2 | 28-07-2026 | Pont-de-Barret | 273 372€ | 2 398€ | 114 m2 |
Pont-de-Barret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puygiron de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 5011 massasse à Puygiron | 304 500 € | 76 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Poët-Laval de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 205 rue des remparts à Le Poët-Laval | 157 000 € | 70 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bégude-de-Mazenc de 5 pièce(s) - 112 m2 | 23-12-2025 | 490 che des camomilles à La Bégude-de-Mazenc | 260 000 € | 112 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonlieu-sur-Roubion de 5 pièce(s) - 109 m2 | 22-12-2025 | 21 rue des andrans à Bonlieu-sur-Roubion | 265 000 € | 109 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-Barret de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 5162 le village à Pont-de-Barret | 198 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Gervais-sur-Roubion de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 5 mte de l'horloge à Saint-Gervais-sur-Roubion | 60 000 € | 90 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bégude-de-Mazenc de 5 pièce(s) - 143 m2 | 17-12-2025 | 70 rte de dieulefit à La Bégude-de-Mazenc | 335 000 € | 143 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bâtie-Rolland de 4 pièce(s) - 54 m2 | 16-12-2025 | 5261 les bruges à La Bâtie-Rolland | 260 000 € | 54 m2 | 1500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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