Prix immobilier m2 Rochechinard (26190).
Le prix moyen au m² Rochechinard pour une maison est de 2275 €, variant de 979 € à 3941 €. Le prix moyen au m² Rochechinard pour un appartement est de 1375 €, avec des estimations allant de 751 € à 2445 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rochechinard.
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Quel est le prix médian au m² Rochechinard ?
Appartement
Prix m² médian 1375 €de 751 € à 2445 €Maison
Prix m² médian 2275 €de 979 € à 3941 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rochechinard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 12.8 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 5.8 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Rochechinard.
Le prix moyen au m² Rochechinard pour une maison est de 2275 €, avec une fourchette de 979 € à 3941 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2275 €) = 222977 euros. Le prix moyen au m² Rochechinard pour un appartement est de 1375 €, avec des estimations allant de 751 € à 2445 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1375 €) = 72881 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rochechinard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rochechinard pour une maison est de 2275 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rochechinard pour un appartement est de 1375 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rochechinard (26190)
- Rochechinard (26190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 122 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.01%, Rochechinard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rochechinard s'élève à 122 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rochechinard compte 83 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 78 maisons individuelles (94%)
• 5 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 61 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rochechinard présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 61 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 40 retraités (33%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rochechinard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rochechinard s'établit à 32.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rochechinard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rochechinard de 91 m2 | 30-08-2026 | Rochechinard | 265 265€ | 2 915€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Rochechinard de 97 m2 | 24-08-2026 | Rochechinard | 178 771€ | 1 843€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Rochechinard de 62 m2 | 22-08-2026 | Rochechinard | 314 092€ | 5 066€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Rochechinard de 133 m2 | 18-08-2026 | Rochechinard | 418 684€ | 3 148€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Rochechinard de 123 m2 | 16-08-2026 | Rochechinard | 483 267€ | 3 929€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Rochechinard de 38 m2 | 15-08-2026 | Rochechinard | 187 036€ | 4 922€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Rochechinard de 128 m2 | 12-08-2026 | Rochechinard | 131 584€ | 1 028€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Rochechinard de 108 m2 | 04-08-2026 | Rochechinard | 155 088€ | 1 436€ | 108 m2 |
Rochechinard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-en-Royans de 5 pièce(s) - 91 m2 | 19-12-2025 | 5050 les rimets à Saint-Jean-en-Royans | 199 000 € | 91 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-en-Royans de 4 pièce(s) - 127 m2 | 19-12-2025 | 30 av des pionniers du vercors à Saint-Jean-en-Royans | 186 980 € | 127 m2 | 274 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Royans de 6 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 5258 le village à Saint-Laurent-en-Royans | 140 000 € | 115 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oriol-en-Royans de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 320 rte du boulodrome à Oriol-en-Royans | 166 600 € | 60 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nazaire-en-Royans de 3 pièce(s) - 55 m2 | 16-12-2025 | 12 rue grand'rue à Saint-Nazaire-en-Royans | 105 000 € | 55 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-le-Colonel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2025 | 20 che de la freydiere à Saint-Martin-le-Colonel | 326 000 € | 110 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-en-Royans de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 605 av de provence à Saint-Jean-en-Royans | 72 000 € | 90 m2 | 1512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nazaire-en-Royans de 4 pièce(s) - 89 m2 | 20-11-2025 | 5 rue du pied du coteau à Saint-Nazaire-en-Royans | 215 000 € | 89 m2 | 813 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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