Prix immobilier m2 Alixan (26300).
Le prix moyen au m² Alixan pour une maison est de 2543 €, variant de 1060 € à 3797 €. Le prix moyen au m² Alixan pour un appartement est de 3303 €, avec des estimations allant de 1578 € à 6482 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Alixan.
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Quel est le prix médian au m² Alixan ?
Appartement
Prix m² médian 3303 €de 1578 € à 6482 €Maison
Prix m² médian 2543 €de 1060 € à 3797 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Alixan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 8.0 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 6.3 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Alixan.
Le prix moyen au m² Alixan pour une maison est de 2543 €, avec une fourchette de 1060 € à 3797 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2543 €) = 249234 euros. Le prix moyen au m² Alixan pour un appartement est de 3303 €, avec des estimations allant de 1578 € à 6482 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3303 €) = 175073 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Alixan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Alixan pour une maison est de 2543 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Alixan pour un appartement est de 3303 €.
Découvrir le marché immobilier sur Alixan (26300)
- Alixan (26300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 584 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.02%, Alixan propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Alixan s'élève à 2 584 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 88 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 105 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 175 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 229 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 177 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 465 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 593 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 310 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 270 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 91 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 141 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Alixan compte 1 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 994 maisons individuelles (89%)
• 118 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 002 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (3%)
• 82 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Alixan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 186 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 149 demandeurs d'emploi (6%)
• 429 retraités (17%)
• 141 étudiants et stagiaires (5%)
• 34 au foyer (1%)
• 65 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 141 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Alixan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Alixan s'établit à 27.02%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Alixan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Alixan de 72 m2 | 29-08-2026 | Alixan | 117 576€ | 1 633€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Alixan de 144 m2 | 27-08-2026 | Alixan | 240 768€ | 1 672€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Alixan de 46 m2 | 26-08-2026 | Alixan | 119 140€ | 2 590€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Alixan de 57 m2 | 19-08-2026 | Alixan | 169 803€ | 2 979€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Alixan de 85 m2 | 14-08-2026 | Alixan | 198 900€ | 2 340€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Alixan de 148 m2 | 11-08-2026 | Alixan | 326 192€ | 2 204€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Alixan de 117 m2 | 10-08-2026 | Alixan | 142 155€ | 1 215€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Alixan de 64 m2 | 04-08-2026 | Alixan | 84 480€ | 1 320€ | 64 m2 |
Alixan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chatuzange-le-Goubet de 2 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 7 rue paul duc à Chatuzange-le-Goubet | 180 800 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chatuzange-le-Goubet de 7 pièce(s) - 170 m2 | 30-12-2025 | 150 imp des morilles à Chatuzange-le-Goubet | 530 000 € | 170 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatuzange-le-Goubet de 4 pièce(s) - 147 m2 | 30-12-2025 | 65 all george sand à Chatuzange-le-Goubet | 132 500 € | 147 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chatuzange-le-Goubet de 2 pièce(s) - 43 m2 | 29-12-2025 | 172 rue des cepes à Chatuzange-le-Goubet | 143 488 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourg-de-Péage de 4 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 8 rue henri matisse à Bourg-de-Péage | 255 000 € | 91 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Isère de 4 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 9048 bonlieu-est à Châteauneuf-sur-Isère | 150 000 € | 117 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourg-de-Péage de 1 pièce(s) - 20 m2 | 22-12-2025 | 1 rue de la republique à Bourg-de-Péage | 55 530 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourg-de-Péage de 4 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 16 rue du 27 aout à Bourg-de-Péage | 169 000 € | 98 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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