Prix immobilier m2 Valence (26000).
Le prix moyen au m² Valence pour une maison est de 2411 €, variant de 1175 € à 4255 €. Le prix moyen au m² Valence pour un appartement est de 2265 €, avec des estimations allant de 1382 € à 3473 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valence.
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Quel est le prix médian au m² Valence ?
Appartement
Prix m² médian 2265 €de 1382 € à 3473 €Maison
Prix m² médian 2411 €de 1175 € à 4255 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valence ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 5.4 € à 25.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 8.9 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Valence.
Le prix moyen au m² Valence pour une maison est de 2411 €, avec une fourchette de 1175 € à 4255 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2411 €) = 236287 euros. Le prix moyen au m² Valence pour un appartement est de 2265 €, avec des estimations allant de 1382 € à 3473 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2265 €) = 120069 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valence avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valence pour une maison est de 2411 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valence pour un appartement est de 2265 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valence (26000)
- Valence (26000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 65 028 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.06%, Valence propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valence s'élève à 65 028 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 237 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 311 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 3 842 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 5 364 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 768 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 12 671 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 11 302 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 6 868 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 8 644 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 4 719 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 099 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valence compte 37 825 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 8 709 maisons individuelles (23%)
• 28 730 appartements (76%)
Occupation des logements :
• 31 801 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 1 245 résidences secondaires (3%)
• 4 779 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Valence présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 23 873 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 4 893 demandeurs d'emploi (8%)
• 14 322 retraités (22%)
• 5 099 étudiants et stagiaires (8%)
• 1 871 au foyer (3%)
• 3 255 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 099 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valence bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 10 supermarchés
- 19 magasins non-alimentaires
- 48 supérettes
- 50 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 30 librairies et magasins de presse
- 10 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 50 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valence s'établit à 43.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Valence peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valence: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Valence de 90 m2 | 31-08-2026 | Valence | 368 100€ | 4 090€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Valence de 33 m2 | 23-08-2026 | Valence | 102 465€ | 3 105€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Valence de 98 m2 | 19-08-2026 | Valence | 332 318€ | 3 391€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Valence de 125 m2 | 14-08-2026 | Valence | 331 625€ | 2 653€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Valence de 74 m2 | 09-08-2026 | Valence | 143 708€ | 1 942€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Valence de 45 m2 | 05-08-2026 | Valence | 114 750€ | 2 550€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Valence de 138 m2 | 02-08-2026 | Valence | 329 406€ | 2 387€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Valence de 68 m2 | 26-07-2026 | Valence | 215 424€ | 3 168€ | 68 m2 |
Valence: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Valence de 2 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 20 av jean clement à Valence | 121 400 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valence de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 33 rue paul bert à Valence | 149 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valence de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 361 av victor hugo à Valence | 96 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valence de 6 pièce(s) - 111 m2 | 29-12-2025 | 41 rue wolfgang amadeus mozart à Valence | 119 510 € | 111 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valence de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 12 rue poncet à Valence | 153 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valence de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 6 rue gustave flaubert à Valence | 142 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valence de 2 pièce(s) - 65 m2 | 24-12-2025 | 30 rue de mulhouse à Valence | 115 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Valence de 4 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 43 rue wolfgang amadeus mozart à Valence | 60 000 € | 103 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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