Prix immobilier m2 Upie (26120).
Le prix moyen au m² Upie pour une maison est de 2568 €, variant de 1088 € à 5103 €. Le prix moyen au m² Upie pour un appartement est de 2161 €, avec des estimations allant de 1128 € à 3331 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Upie.
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Quel est le prix médian au m² Upie ?
Appartement
Prix m² médian 2161 €de 1128 € à 3331 €Maison
Prix m² médian 2568 €de 1088 € à 5103 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Upie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 3.4 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 13.5 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Upie.
Le prix moyen au m² Upie pour une maison est de 2568 €, avec une fourchette de 1088 € à 5103 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2568 €) = 251635 euros. Le prix moyen au m² Upie pour un appartement est de 2161 €, avec des estimations allant de 1128 € à 3331 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2161 €) = 114526 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Upie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Upie pour une maison est de 2568 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Upie pour un appartement est de 2161 €.
Découvrir le marché immobilier sur Upie (26120)
- Upie (26120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 565 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.39%, Upie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Upie s'élève à 1 565 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 171 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 240 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 372 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 184 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 220 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 91 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Upie compte 681 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 625 maisons individuelles (92%)
• 50 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 614 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (3%)
• 45 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Upie présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 722 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (2%)
• 324 retraités (21%)
• 91 étudiants et stagiaires (6%)
• 31 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 91 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Upie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Upie s'établit à 31.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Upie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Upie de 90 m2 | 29-08-2026 | Upie | 240 930€ | 2 677€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Upie de 61 m2 | 25-08-2026 | Upie | 155 123€ | 2 543€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Upie de 72 m2 | 24-08-2026 | Upie | 203 400€ | 2 825€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Upie de 42 m2 | 20-08-2026 | Upie | 83 202€ | 1 981€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Upie de 79 m2 | 14-08-2026 | Upie | 250 193€ | 3 167€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Upie de 120 m2 | 12-08-2026 | Upie | 522 240€ | 4 352€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Upie de 43 m2 | 06-08-2026 | Upie | 148 479€ | 3 453€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Upie de 126 m2 | 29-07-2026 | Upie | 267 876€ | 2 126€ | 126 m2 |
Upie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chabeuil de 6 pièce(s) - 158 m2 | 22-12-2025 | 300 rte de monthieu à Chabeuil | 293 500 € | 158 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montélier de 4 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 8 rue des floralies à Montélier | 266 904 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montélier de 4 pièce(s) - 123 m2 | 16-12-2025 | 10 rue du commerce à Montélier | 161 000 € | 123 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chabeuil de 2 pièce(s) - 54 m2 | 12-12-2025 | 6 pl genissieu à Chabeuil | 144 000 € | 54 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrus de 5 pièce(s) - 150 m2 | 12-12-2025 | 230 le pont du gat à Peyrus | 470 730 € | 150 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Upie de 5 pièce(s) - 124 m2 | 12-12-2025 | 130 che des sources à Upie | 205 000 € | 124 m2 | 2317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chabeuil de 6 pièce(s) - 163 m2 | 10-12-2025 | 26 che des lucioles à Chabeuil | 458 750 € | 163 m2 | 1548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmeyran de 5 pièce(s) - 140 m2 | 10-12-2025 | 59 rte d upie à Montmeyran | 322 990 € | 140 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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