Prix immobilier m2 Donzère (26290).
Le prix moyen au m² Donzère pour une maison est de 2205 €, variant de 818 € à 3733 €. Le prix moyen au m² Donzère pour un appartement est de 1581 €, avec des estimations allant de 909 € à 2860 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Donzère.
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Quel est le prix médian au m² Donzère ?
Appartement
Prix m² médian 1581 €de 909 € à 2860 €Maison
Prix m² médian 2205 €de 818 € à 3733 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Donzère ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 11.5 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 4.3 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Donzère.
Le prix moyen au m² Donzère pour une maison est de 2205 €, avec une fourchette de 818 € à 3733 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2205 €) = 216117 euros. Le prix moyen au m² Donzère pour un appartement est de 1581 €, avec des estimations allant de 909 € à 2860 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1581 €) = 83794 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Donzère avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Donzère pour une maison est de 2205 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Donzère pour un appartement est de 1581 €.
Découvrir le marché immobilier sur Donzère (26290)
- Donzère (26290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 927 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.55%, Donzère propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Donzère s'élève à 5 927 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 220 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 245 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 423 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 594 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 345 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 210 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 160 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 716 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 689 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 275 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 261 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Donzère compte 2 773 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 898 maisons individuelles (68%)
• 849 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 2 485 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (1%)
• 257 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Donzère présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 471 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 391 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 115 retraités (19%)
• 261 étudiants et stagiaires (4%)
• 181 au foyer (3%)
• 218 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 261 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Donzère bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Donzère s'établit à 31.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Donzère: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Donzère de 33 m2 | 29-08-2026 | Donzère | 72 864€ | 2 208€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Donzère de 41 m2 | 22-08-2026 | Donzère | 144 730€ | 3 530€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Donzère de 121 m2 | 16-08-2026 | Donzère | 222 640€ | 1 840€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Donzère de 107 m2 | 15-08-2026 | Donzère | 342 614€ | 3 202€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Donzère de 102 m2 | 12-08-2026 | Donzère | 295 086€ | 2 893€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Donzère de 139 m2 | 06-08-2026 | Donzère | 375 856€ | 2 704€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Donzère de 127 m2 | 29-07-2026 | Donzère | 150 368€ | 1 184€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Donzère de 118 m2 | 25-07-2026 | Donzère | 395 300€ | 3 350€ | 118 m2 |
Donzère: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Donzère de 5 pièce(s) - 79 m2 | 22-12-2025 | 7 crs de la liberte à Donzère | 215 000 € | 79 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzère de 3 pièce(s) - 78 m2 | 17-12-2025 | 1 rue la bariole à Donzère | 136 500 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Donzère de 1 pièce(s) - 26 m2 | 27-11-2025 | 9002 imp boria à Donzère | 262 600 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Donzère de 5 pièce(s) - 134 m2 | 27-11-2025 | 9001 imp boria à Donzère | 262 600 € | 134 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Donzère de 4 pièce(s) - 78 m2 | 24-11-2025 | 39 rue des anciens combattants à Donzère | 139 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Donzère de 6 pièce(s) - 143 m2 | 24-11-2025 | 9015 les bouchillons à Donzère | 270 000 € | 143 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donzère de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-11-2025 | 10 rue victor hugo à Donzère | 218 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Donzère de 4 pièce(s) - 92 m2 | 03-11-2025 | 9004 les beousses à Donzère | 384 000 € | 92 m2 | 1647 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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