Prix immobilier m2 Génissieux (26750).
Le prix moyen au m² Génissieux pour une maison est de 2751 €, variant de 1207 € à 4079 €. Le prix moyen au m² Génissieux pour un appartement est de 2755 €, avec des estimations allant de 1407 € à 3555 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Génissieux.
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Quel est le prix médian au m² Génissieux ?
Appartement
Prix m² médian 2755 €de 1407 € à 3555 €Maison
Prix m² médian 2751 €de 1207 € à 4079 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Génissieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 6.6 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 12.8 € à 22.0 €
Les prix de vente au m2 Génissieux.
Le prix moyen au m² Génissieux pour une maison est de 2751 €, avec une fourchette de 1207 € à 4079 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2751 €) = 269567 euros. Le prix moyen au m² Génissieux pour un appartement est de 2755 €, avec des estimations allant de 1407 € à 3555 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2755 €) = 146002 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Génissieux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Génissieux pour une maison est de 2751 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Génissieux pour un appartement est de 2755 €.
Découvrir le marché immobilier sur Génissieux (26750)
- Génissieux (26750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 337 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.87%, Génissieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Génissieux s'élève à 2 337 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 85 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 135 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 200 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 106 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 315 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 482 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 361 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 461 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 188 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 117 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Génissieux compte 1 035 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 934 maisons individuelles (90%)
• 99 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 969 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (3%)
• 39 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Génissieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 984 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (3%)
• 736 retraités (31%)
• 117 étudiants et stagiaires (5%)
• 50 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 117 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Génissieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Génissieux s'établit à 30.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Génissieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Génissieux de 112 m2 | 30-08-2026 | Génissieux | 355 264€ | 3 172€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Génissieux de 66 m2 | 22-08-2026 | Génissieux | 163 350€ | 2 475€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Génissieux de 133 m2 | 19-08-2026 | Génissieux | 262 941€ | 1 977€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Génissieux de 73 m2 | 18-08-2026 | Génissieux | 229 220€ | 3 140€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Génissieux de 102 m2 | 16-08-2026 | Génissieux | 245 004€ | 2 402€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Génissieux de 60 m2 | 11-08-2026 | Génissieux | 168 840€ | 2 814€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Génissieux de 51 m2 | 04-08-2026 | Génissieux | 91 698€ | 1 798€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Génissieux de 95 m2 | 02-08-2026 | Génissieux | 251 655€ | 2 649€ | 95 m2 |
Génissieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Paul-lès-Romans de 6 pièce(s) - 134 m2 | 26-12-2025 | 110 che du stade à Saint-Paul-lès-Romans | 65 700 € | 134 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmiral de 6 pièce(s) - 160 m2 | 26-12-2025 | 510 che des bois à Montmiral | 197 500 € | 160 m2 | 1280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissieux de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 50 rue francois xavier perret à Génissieux | 95 472 € | 88 m2 | 693 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parnans de 4 pièce(s) - 68 m2 | 16-12-2025 | 100 rte du lavoir à Parnans | 160 000 € | 68 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parnans de 5 pièce(s) - 103 m2 | 11-12-2025 | 1595 mte du clos à Parnans | 124 740 € | 103 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Saint-Jean de 4 pièce(s) - 89 m2 | 03-12-2025 | 4 lot les jardins d'octaveon à Châtillon-Saint-Jean | 237 550 € | 89 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Saint-Jean de 4 pièce(s) - 87 m2 | 28-11-2025 | 8 imp camille alloncle à Châtillon-Saint-Jean | 244 600 € | 87 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissieux de 4 pièce(s) - 86 m2 | 27-11-2025 | 20 all latour maubourg à Génissieux | 234 300 € | 86 m2 | 354 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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