Prix immobilier m2 Orcinas (26220).
Le prix moyen au m² Orcinas pour une maison est de 2685 €, variant de 1066 € à 5422 €. Le prix moyen au m² Orcinas pour un appartement est de 2278 €, avec des estimations allant de 1425 € à 3681 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Orcinas.
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Quel est le prix médian au m² Orcinas ?
Appartement
Prix m² médian 2278 €de 1425 € à 3681 €Maison
Prix m² médian 2685 €de 1066 € à 5422 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Orcinas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 5.6 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 11.4 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Orcinas.
Le prix moyen au m² Orcinas pour une maison est de 2685 €, avec une fourchette de 1066 € à 5422 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2685 €) = 263105 euros. Le prix moyen au m² Orcinas pour un appartement est de 2278 €, avec des estimations allant de 1425 € à 3681 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2278 €) = 120741 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Orcinas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Orcinas pour une maison est de 2685 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Orcinas pour un appartement est de 2278 €.
Découvrir le marché immobilier sur Orcinas (26220)
- Orcinas (26220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 38 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.17%, Orcinas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Orcinas s'élève à 38 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (18%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (34%)
- 55 à 64 ans : 3 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 4 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Orcinas compte 27 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 25 maisons individuelles (93%)
• 2 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 16 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Orcinas présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 22 actifs (58%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 5 retraités (13%)
• 1 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (58%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Orcinas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Orcinas s'établit à 35.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Orcinas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Orcinas de 88 m2 | 30-08-2026 | Orcinas | 112 464€ | 1 278€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Orcinas de 89 m2 | 26-08-2026 | Orcinas | 188 502€ | 2 118€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Orcinas de 53 m2 | 19-08-2026 | Orcinas | 80 454€ | 1 518€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Orcinas de 89 m2 | 13-08-2026 | Orcinas | 123 710€ | 1 390€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Orcinas de 53 m2 | 08-08-2026 | Orcinas | 212 318€ | 4 006€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Orcinas de 124 m2 | 05-08-2026 | Orcinas | 346 704€ | 2 796€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Orcinas de 43 m2 | 03-08-2026 | Orcinas | 131 408€ | 3 056€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Orcinas de 52 m2 | 26-07-2026 | Orcinas | 120 484€ | 2 317€ | 52 m2 |
Orcinas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dieulefit de 4 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 71 rue du bourg à Dieulefit | 340 000 € | 98 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieulefit de 3 pièce(s) - 72 m2 | 16-12-2025 | 2 rue de l horloge à Dieulefit | 62 000 € | 72 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieulefit de 4 pièce(s) - 58 m2 | 12-12-2025 | 2 rue superieure à Dieulefit | 346 000 € | 58 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieulefit de 3 pièce(s) - 45 m2 | 11-12-2025 | 834 dieu grace et les chavagna à Dieulefit | 90 000 € | 45 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieulefit de 2 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 4 rue du savelas à Dieulefit | 100 000 € | 70 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dieulefit de 4 pièce(s) - 125 m2 | 28-11-2025 | 10 rue du lavoir à Dieulefit | 309 850 € | 125 m2 | 1024 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesc de 1 pièce(s) - 90 m2 | 25-11-2025 | NaN candy à Vesc | 404 000 € | 90 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesc de 7 pièce(s) - 181 m2 | 25-11-2025 | 5014 candy à Vesc | 404 000 € | 181 m2 | 414 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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