Prix immobilier m2 Saint-Avit (26330).
Le prix moyen au m² Saint-Avit pour une maison est de 2398 €, variant de 942 € à 4258 €. Le prix moyen au m² Saint-Avit pour un appartement est de 2181 €, avec des estimations allant de 1029 € à 3773 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Avit.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Avit ?
Appartement
Prix m² médian 2181 €de 1029 € à 3773 €Maison
Prix m² médian 2398 €de 942 € à 4258 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Avit ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 5.9 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 10.4 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Avit.
Le prix moyen au m² Saint-Avit pour une maison est de 2398 €, avec une fourchette de 942 € à 4258 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2398 €) = 234985 euros. Le prix moyen au m² Saint-Avit pour un appartement est de 2181 €, avec des estimations allant de 1029 € à 3773 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2181 €) = 115579 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Avit avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Avit pour une maison est de 2398 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Avit pour un appartement est de 2181 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Avit (26330)
- Saint-Avit (26330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 314 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 20.17%, Saint-Avit propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Avit s'élève à 314 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Avit compte 135 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 127 maisons individuelles (94%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 114 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (7%)
• 11 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Avit présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 134 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (5%)
• 53 retraités (17%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Avit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Avit s'établit à 20.17%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Avit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Avit de 105 m2 | 29-08-2026 | Saint-Avit | 414 435€ | 3 947€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avit de 36 m2 | 24-08-2026 | Saint-Avit | 69 768€ | 1 938€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avit de 37 m2 | 17-08-2026 | Saint-Avit | 58 719€ | 1 587€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avit de 52 m2 | 09-08-2026 | Saint-Avit | 52 416€ | 1 008€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avit de 113 m2 | 02-08-2026 | Saint-Avit | 427 705€ | 3 785€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avit de 54 m2 | 30-07-2026 | Saint-Avit | 185 058€ | 3 427€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 67 m2 | 24-07-2026 | Saint-Avit | 133 866€ | 1 998€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avit de 91 m2 | 17-07-2026 | Saint-Avit | 208 208€ | 2 288€ | 91 m2 |
Saint-Avit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteauneuf-de-Galaure de 5 pièce(s) - 128 m2 | 17-12-2025 | 6 imp mesanges à Châteauneuf-de-Galaure | 84 000 € | 128 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-de-Galaure de 4 pièce(s) - 137 m2 | 24-11-2025 | 340 che des cypres à Châteauneuf-de-Galaure | 230 000 € | 137 m2 | 1466 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-de-Galaure de 5 pièce(s) - 156 m2 | 18-11-2025 | 16 lot le mas à Châteauneuf-de-Galaure | 246 775 € | 156 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-de-Galaure de 10 pièce(s) - 290 m2 | 12-11-2025 | 195 rte de saint martin à Châteauneuf-de-Galaure | 620 000 € | 290 m2 | 1950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ratières de 5 pièce(s) - 170 m2 | 10-11-2025 | 195 che du merdaret à Ratières | 363 700 € | 170 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-de-Galaure de 4 pièce(s) - 90 m2 | 01-10-2025 | 6 imp du clos des doyats à Châteauneuf-de-Galaure | 279 320 € | 90 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Août de 6 pièce(s) - 120 m2 | 01-10-2025 | 410 rte des zaberts à Saint-Martin-d'Août | 380 000 € | 120 m2 | 5010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-de-Galaure de 4 pièce(s) - 106 m2 | 18-09-2025 | 15 rue felicien bocon de la merli à Châteauneuf-de-Galaure | 297 860 € | 106 m2 | 785 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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