Prix immobilier m2 Mirabel-aux-Baronnies (26110).
Le prix moyen au m² Mirabel-aux-Baronnies pour une maison est de 3158 €, variant de 1324 € à 6325 €. Le prix moyen au m² Mirabel-aux-Baronnies pour un appartement est de 2479 €, avec des estimations allant de 1166 € à 4166 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mirabel-aux-Baronnies.
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Quel est le prix médian au m² Mirabel-aux-Baronnies ?
Appartement
Prix m² médian 2479 €de 1166 € à 4166 €Maison
Prix m² médian 3158 €de 1324 € à 6325 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mirabel-aux-Baronnies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 10.5 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 10.0 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Mirabel-aux-Baronnies.
Le prix moyen au m² Mirabel-aux-Baronnies pour une maison est de 3158 €, avec une fourchette de 1324 € à 6325 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3158 €) = 309497 euros. Le prix moyen au m² Mirabel-aux-Baronnies pour un appartement est de 2479 €, avec des estimations allant de 1166 € à 4166 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2479 €) = 131361 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mirabel-aux-Baronnies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirabel-aux-Baronnies pour une maison est de 3158 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirabel-aux-Baronnies pour un appartement est de 2479 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mirabel-aux-Baronnies (26110)
- Mirabel-aux-Baronnies (26110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 648 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.74%, Mirabel-aux-Baronnies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mirabel-aux-Baronnies s'élève à 1 648 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 122 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 214 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 291 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 247 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 348 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 127 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mirabel-aux-Baronnies compte 1 110 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 974 maisons individuelles (88%)
• 126 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 762 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 324 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mirabel-aux-Baronnies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 621 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (4%)
• 507 retraités (31%)
• 63 étudiants et stagiaires (4%)
• 32 au foyer (2%)
• 51 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mirabel-aux-Baronnies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mirabel-aux-Baronnies s'établit à 33.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mirabel-aux-Baronnies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mirabel-aux-Baronnies de 73 m2 | 01-09-2026 | Mirabel-aux-Baronnies | 180 310€ | 2 470€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel-aux-Baronnies de 144 m2 | 28-08-2026 | Mirabel-aux-Baronnies | 427 248€ | 2 967€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel-aux-Baronnies de 55 m2 | 24-08-2026 | Mirabel-aux-Baronnies | 138 270€ | 2 514€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Mirabel-aux-Baronnies de 94 m2 | 20-08-2026 | Mirabel-aux-Baronnies | 258 688€ | 2 752€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Mirabel-aux-Baronnies de 124 m2 | 18-08-2026 | Mirabel-aux-Baronnies | 264 864€ | 2 136€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel-aux-Baronnies de 67 m2 | 17-08-2026 | Mirabel-aux-Baronnies | 124 017€ | 1 851€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel-aux-Baronnies de 135 m2 | 13-08-2026 | Mirabel-aux-Baronnies | 254 205€ | 1 883€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Mirabel-aux-Baronnies de 82 m2 | 09-08-2026 | Mirabel-aux-Baronnies | 129 560€ | 1 580€ | 82 m2 |
Mirabel-aux-Baronnies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Nyons de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 12 rue pasteur à Nyons | 160 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nyons de 1 pièce(s) - 49 m2 | 23-12-2025 | 30 rue theodore dumont à Nyons | 158 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-sur-Eygues de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 5337 le village à Saint-Maurice-sur-Eygues | 133 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nyons de 3 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 37 av henri rochier à Nyons | 187 250 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Ferréol-Trente-Pas de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 45 rte d'eyroles à Saint-Ferréol-Trente-Pas | 100 000 € | 90 m2 | 1710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nyons de 1 pièce(s) - 32 m2 | 18-12-2025 | 73 av henri rochier à Nyons | 79 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nyons de 2 pièce(s) - 43 m2 | 17-12-2025 | 4 imp des grignons à Nyons | 69 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nyons de 4 pièce(s) - 96 m2 | 17-12-2025 | 6 rue theodore dumont à Nyons | 320 000 € | 96 m2 | 624 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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