Prix immobilier m2 Marsanne (26740).
Le prix moyen au m² Marsanne pour une maison est de 2805 €, variant de 1232 € à 5457 €. Le prix moyen au m² Marsanne pour un appartement est de 1965 €, avec des estimations allant de 950 € à 3222 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marsanne.
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Quel est le prix médian au m² Marsanne ?
Appartement
Prix m² médian 1965 €de 950 € à 3222 €Maison
Prix m² médian 2805 €de 1232 € à 5457 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marsanne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 4.6 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 9.9 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Marsanne.
Le prix moyen au m² Marsanne pour une maison est de 2805 €, avec une fourchette de 1232 € à 5457 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2805 €) = 274890 euros. Le prix moyen au m² Marsanne pour un appartement est de 1965 €, avec des estimations allant de 950 € à 3222 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1965 €) = 104133 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marsanne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marsanne pour une maison est de 2805 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marsanne pour un appartement est de 1965 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marsanne (26740)
- Marsanne (26740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 381 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.21%, Marsanne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marsanne s'élève à 1 381 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 115 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 190 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 278 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 208 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 233 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 96 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marsanne compte 734 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 629 maisons individuelles (86%)
• 98 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 586 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 92 résidences secondaires (13%)
• 55 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marsanne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 597 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (3%)
• 360 retraités (26%)
• 70 étudiants et stagiaires (5%)
• 31 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marsanne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marsanne s'établit à 31.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marsanne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marsanne de 69 m2 | 30-08-2026 | Marsanne | 90 321€ | 1 309€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Marsanne de 92 m2 | 25-08-2026 | Marsanne | 142 324€ | 1 547€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Marsanne de 126 m2 | 23-08-2026 | Marsanne | 153 720€ | 1 220€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Marsanne de 141 m2 | 17-08-2026 | Marsanne | 314 994€ | 2 234€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Marsanne de 135 m2 | 12-08-2026 | Marsanne | 180 495€ | 1 337€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Marsanne de 105 m2 | 08-08-2026 | Marsanne | 341 145€ | 3 249€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Marsanne de 127 m2 | 04-08-2026 | Marsanne | 374 396€ | 2 948€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Marsanne de 47 m2 | 01-08-2026 | Marsanne | 154 113€ | 3 279€ | 47 m2 |
Marsanne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montboucher-sur-Jabron de 4 pièce(s) - 117 m2 | 22-12-2025 | 1 rue du chateau à Montboucher-sur-Jabron | 314 000 € | 117 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-lès-Sauzet de 5 pièce(s) - 89 m2 | 18-12-2025 | 26 lot le soleil levant à Saint-Marcel-lès-Sauzet | 227 500 € | 89 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montboucher-sur-Jabron de 5 pièce(s) - 146 m2 | 17-12-2025 | 70 rue des amandiers à Montboucher-sur-Jabron | 351 500 € | 146 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsanne de 5 pièce(s) - 163 m2 | 15-12-2025 | 465 che des buis à Marsanne | 401 500 € | 163 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-lès-Sauzet de 4 pièce(s) - 113 m2 | 09-12-2025 | 90 rue des coquelicots à Saint-Marcel-lès-Sauzet | 318 500 € | 113 m2 | 1022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauzet de 2 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 5057 bourbon à Sauzet | 307 382 € | 80 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-lès-Sauzet de 5 pièce(s) - 137 m2 | 04-12-2025 | 5302 le noyer à Saint-Marcel-lès-Sauzet | 344 350 € | 137 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condillac de 2 pièce(s) - 50 m2 | 02-12-2025 | 370 che costelenne à Condillac | 700 000 € | 50 m2 | 1646 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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