Prix immobilier m2 Marches (26300).
Le prix moyen au m² Marches pour une maison est de 2601 €, variant de 973 € à 3409 €. Le prix moyen au m² Marches pour un appartement est de 2965 €, avec des estimations allant de 1398 € à 3273 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marches.
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Quel est le prix médian au m² Marches ?
Appartement
Prix m² médian 2965 €de 1398 € à 3273 €Maison
Prix m² médian 2601 €de 973 € à 3409 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 5.1 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 11.2 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Marches.
Le prix moyen au m² Marches pour une maison est de 2601 €, avec une fourchette de 973 € à 3409 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2601 €) = 254946 euros. Le prix moyen au m² Marches pour un appartement est de 2965 €, avec des estimations allant de 1398 € à 3273 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2965 €) = 157171 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marches pour une maison est de 2601 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marches pour un appartement est de 2965 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marches (26300)
- Marches (26300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 856 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.68%, Marches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marches s'élève à 856 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 143 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 196 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marches compte 392 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 373 maisons individuelles (95%)
• 19 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 338 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (4%)
• 39 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marches présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 408 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (3%)
• 185 retraités (22%)
• 37 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marches s'établit à 31.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marches de 72 m2 | 29-08-2026 | Marches | 117 576€ | 1 633€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Marches de 144 m2 | 27-08-2026 | Marches | 240 768€ | 1 672€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Marches de 46 m2 | 26-08-2026 | Marches | 119 140€ | 2 590€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Marches de 57 m2 | 19-08-2026 | Marches | 169 803€ | 2 979€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Marches de 85 m2 | 14-08-2026 | Marches | 198 900€ | 2 340€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Marches de 148 m2 | 11-08-2026 | Marches | 326 192€ | 2 204€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Marches de 117 m2 | 10-08-2026 | Marches | 142 155€ | 1 215€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Marches de 64 m2 | 04-08-2026 | Marches | 84 480€ | 1 320€ | 64 m2 |
Marches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chatuzange-le-Goubet de 2 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 7 rue paul duc à Chatuzange-le-Goubet | 180 800 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chatuzange-le-Goubet de 7 pièce(s) - 170 m2 | 30-12-2025 | 150 imp des morilles à Chatuzange-le-Goubet | 530 000 € | 170 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatuzange-le-Goubet de 4 pièce(s) - 147 m2 | 30-12-2025 | 65 all george sand à Chatuzange-le-Goubet | 132 500 € | 147 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chatuzange-le-Goubet de 2 pièce(s) - 43 m2 | 29-12-2025 | 172 rue des cepes à Chatuzange-le-Goubet | 143 488 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourg-de-Péage de 4 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 8 rue henri matisse à Bourg-de-Péage | 255 000 € | 91 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-sur-Isère de 4 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 9048 bonlieu-est à Châteauneuf-sur-Isère | 150 000 € | 117 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourg-de-Péage de 1 pièce(s) - 20 m2 | 22-12-2025 | 1 rue de la republique à Bourg-de-Péage | 55 530 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourg-de-Péage de 4 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 16 rue du 27 aout à Bourg-de-Péage | 169 000 € | 98 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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