Prix immobilier m2 Laveyron (26240).
Le prix moyen au m² Laveyron pour une maison est de 1862 €, variant de 802 € à 2905 €. Le prix moyen au m² Laveyron pour un appartement est de 1483 €, avec des estimations allant de 684 € à 1940 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laveyron.
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Quel est le prix médian au m² Laveyron ?
Appartement
Prix m² médian 1483 €de 684 € à 1940 €Maison
Prix m² médian 1862 €de 802 € à 2905 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laveyron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 4.2 € à 11.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 12.7 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Laveyron.
Le prix moyen au m² Laveyron pour une maison est de 1862 €, avec une fourchette de 802 € à 2905 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1862 €) = 182518 euros. Le prix moyen au m² Laveyron pour un appartement est de 1483 €, avec des estimations allant de 684 € à 1940 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1483 €) = 78603 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laveyron avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laveyron pour une maison est de 1862 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laveyron pour un appartement est de 1483 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laveyron (26240)
- Laveyron (26240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 204 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.83%, Laveyron propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laveyron s'élève à 1 204 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 199 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 252 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 135 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 65 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laveyron compte 528 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 438 maisons individuelles (83%)
• 90 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 480 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (2%)
• 36 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Laveyron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 449 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (6%)
• 249 retraités (21%)
• 74 étudiants et stagiaires (6%)
• 39 au foyer (3%)
• 33 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laveyron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laveyron s'établit à 23.83%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laveyron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Laveyron de 57 m2 | 31-08-2026 | Laveyron | 96 159€ | 1 687€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Laveyron de 147 m2 | 25-08-2026 | Laveyron | 476 721€ | 3 243€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Laveyron de 80 m2 | 23-08-2026 | Laveyron | 201 840€ | 2 523€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Laveyron de 150 m2 | 19-08-2026 | Laveyron | 204 000€ | 1 360€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Laveyron de 94 m2 | 12-08-2026 | Laveyron | 266 960€ | 2 840€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Laveyron de 139 m2 | 06-08-2026 | Laveyron | 227 126€ | 1 634€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Laveyron de 102 m2 | 01-08-2026 | Laveyron | 140 862€ | 1 381€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Laveyron de 145 m2 | 29-07-2026 | Laveyron | 253 315€ | 1 747€ | 145 m2 |
Laveyron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Vallier de 4 pièce(s) - 51 m2 | 19-12-2025 | 33 av jean jaures à Saint-Vallier | 92 500 € | 51 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Vallier de 1 pièce(s) - 25 m2 | 19-12-2025 | 32 av jean jaures à Saint-Vallier | 238 060 € | 25 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beausemblant de 5 pièce(s) - 148 m2 | 18-12-2025 | 5122 le village à Beausemblant | 156 900 € | 148 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-de-Galaure de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 525 che de champ magnon à La Motte-de-Galaure | 261 500 € | 85 m2 | 944 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-de-Galaure de 5 pièce(s) - 126 m2 | 17-12-2025 | 425 rte de la bouvatiere à La Motte-de-Galaure | 376 500 € | 126 m2 | 1900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Vallier de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-12-2025 | 60 av jean jaures à Saint-Vallier | 60 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Vallier de 3 pièce(s) - 61 m2 | 15-12-2025 | 14 rue des malles à Saint-Vallier | 81 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-de-Vals de 3 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 5051 le village à Saint-Barthélemy-de-Vals | 132 000 € | 80 m2 | 365 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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