Prix immobilier m2 Montélimar (26200).
Le prix moyen au m² Montélimar pour une maison est de 2399 €, variant de 1126 € à 4044 €. Le prix moyen au m² Montélimar pour un appartement est de 1946 €, avec des estimations allant de 1032 € à 3405 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montélimar.
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Quel est le prix médian au m² Montélimar ?
Appartement
Prix m² médian 1946 €de 1032 € à 3405 €Maison
Prix m² médian 2399 €de 1126 € à 4044 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montélimar ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 12.3 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 7.6 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Montélimar.
Le prix moyen au m² Montélimar pour une maison est de 2399 €, avec une fourchette de 1126 € à 4044 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2399 €) = 235093 euros. Le prix moyen au m² Montélimar pour un appartement est de 1946 €, avec des estimations allant de 1032 € à 3405 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1946 €) = 103138 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montélimar avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montélimar pour une maison est de 2399 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montélimar pour un appartement est de 1946 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montélimar (26200)
- Montélimar (26200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 40 227 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.97%, Montélimar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montélimar s'élève à 40 227 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 383 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 416 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 486 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 3 720 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 790 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 7 014 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 7 226 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 4 967 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 5 592 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 2 821 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 192 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montélimar compte 21 072 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 9 297 maisons individuelles (44%)
• 11 620 appartements (55%)
Occupation des logements :
• 18 701 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 477 résidences secondaires (2%)
• 1 894 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montélimar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 14 318 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 3 026 demandeurs d'emploi (8%)
• 9 366 retraités (23%)
• 2 192 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 300 au foyer (3%)
• 1 787 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 192 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montélimar bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 9 supermarchés
- 11 magasins non-alimentaires
- 19 supérettes
- 39 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 17 librairies et magasins de presse
- 7 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 39 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montélimar s'établit à 37.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montélimar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montélimar de 34 m2 | 28-08-2026 | Montélimar | 77 996€ | 2 294€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Montélimar de 66 m2 | 21-08-2026 | Montélimar | 143 550€ | 2 175€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Montélimar de 48 m2 | 18-08-2026 | Montélimar | 104 208€ | 2 171€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Montélimar de 114 m2 | 16-08-2026 | Montélimar | 410 058€ | 3 597€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Montélimar de 33 m2 | 09-08-2026 | Montélimar | 57 288€ | 1 736€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Montélimar de 60 m2 | 03-08-2026 | Montélimar | 108 660€ | 1 811€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Montélimar de 148 m2 | 28-07-2026 | Montélimar | 377 104€ | 2 548€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Montélimar de 86 m2 | 25-07-2026 | Montélimar | 296 786€ | 3 451€ | 86 m2 |
Montélimar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montélimar de 2 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 3 rue faujas saint fond à Montélimar | 92 250 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montélimar de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 2 all maurice ravel à Montélimar | 39 500 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montélimar de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 48 rue gustave monod à Montélimar | 182 800 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montélimar de 1 pièce(s) - 26 m2 | 29-12-2025 | 36 rte de chateauneuf à Montélimar | 53 400 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montélimar de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 40 rue saint martin à Montélimar | 55 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montélimar de 2 pièce(s) - 32 m2 | 22-12-2025 | 27 bd de l europe à Montélimar | 86 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montélimar de 5 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 43 rte d espeluche à Montélimar | 246 000 € | 100 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montélimar de 5 pièce(s) - 88 m2 | 20-12-2025 | 73 rue marcel proust à Montélimar | 235 000 € | 88 m2 | 456 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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