Prix immobilier m2 Chavannes (26260).
Le prix moyen au m² Chavannes pour une maison est de 2172 €, variant de 863 € à 3236 €. Le prix moyen au m² Chavannes pour un appartement est de 2113 €, avec des estimations allant de 1250 € à 3613 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chavannes.
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Quel est le prix médian au m² Chavannes ?
Appartement
Prix m² médian 2113 €de 1250 € à 3613 €Maison
Prix m² médian 2172 €de 863 € à 3236 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chavannes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 8.9 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 6.7 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Chavannes.
Le prix moyen au m² Chavannes pour une maison est de 2172 €, avec une fourchette de 863 € à 3236 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2172 €) = 212885 euros. Le prix moyen au m² Chavannes pour un appartement est de 2113 €, avec des estimations allant de 1250 € à 3613 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2113 €) = 111985 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chavannes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chavannes pour une maison est de 2172 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chavannes pour un appartement est de 2113 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chavannes (26260)
- Chavannes (26260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 721 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.01%, Chavannes propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chavannes s'élève à 721 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 160 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 153 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chavannes compte 291 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 244 maisons individuelles (84%)
• 47 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 277 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 11 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chavannes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 342 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (4%)
• 107 retraités (15%)
• 34 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chavannes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chavannes s'établit à 29.01%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chavannes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chavannes de 97 m2 | 29-08-2026 | Chavannes | 224 167€ | 2 311€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Chavannes de 92 m2 | 27-08-2026 | Chavannes | 226 044€ | 2 457€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Chavannes de 31 m2 | 24-08-2026 | Chavannes | 102 455€ | 3 305€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Chavannes de 43 m2 | 22-08-2026 | Chavannes | 101 050€ | 2 350€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Chavannes de 108 m2 | 17-08-2026 | Chavannes | 198 396€ | 1 837€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Chavannes de 67 m2 | 11-08-2026 | Chavannes | 168 639€ | 2 517€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Chavannes de 112 m2 | 08-08-2026 | Chavannes | 287 392€ | 2 566€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Chavannes de 32 m2 | 07-08-2026 | Chavannes | 115 584€ | 3 612€ | 32 m2 |
Chavannes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clérieux de 4 pièce(s) - 105 m2 | 18-12-2025 | 5551 saint jean à Clérieux | 310 000 € | 105 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charmes-sur-l'Herbasse de 4 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 755 che les guerrenes à Charmes-sur-l'Herbasse | 302 265 € | 98 m2 | 2592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Donat-sur-l'Herbasse de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-12-2025 | 2 rue jean jacques rousseau à Saint-Donat-sur-l'Herbasse | 146 600 € | 67 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clérieux de 5 pièce(s) - 180 m2 | 12-12-2025 | 135 che des royons à Clérieux | 361 700 € | 180 m2 | 866 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bardoux de 4 pièce(s) - 102 m2 | 12-12-2025 | 2235 rte de romans à Saint-Bardoux | 343 000 € | 102 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Charmes-sur-l'Herbasse de 4 pièce(s) - 110 m2 | 08-12-2025 | 25 rle saint jean à Charmes-sur-l'Herbasse | 148 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Donat-sur-l'Herbasse de 4 pièce(s) - 88 m2 | 05-12-2025 | 4 rue des balmes à Saint-Donat-sur-l'Herbasse | 100 000 € | 88 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Donat-sur-l'Herbasse de 3 pièce(s) - 90 m2 | 04-12-2025 | 10 rue chevalier bayard à Saint-Donat-sur-l'Herbasse | 118 000 € | 90 m2 | 135 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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