Prix immobilier m2 Bouchet (26790).
Le prix moyen au m² Bouchet pour une maison est de 2852 €, variant de 1354 € à 4431 €. Le prix moyen au m² Bouchet pour un appartement est de 2374 €, avec des estimations allant de 1431 € à 3335 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouchet.
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Quel est le prix médian au m² Bouchet ?
Appartement
Prix m² médian 2374 €de 1431 € à 3335 €Maison
Prix m² médian 2852 €de 1354 € à 4431 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouchet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 5.6 € à 9.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.4 €de 11.8 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Bouchet.
Le prix moyen au m² Bouchet pour une maison est de 2852 €, avec une fourchette de 1354 € à 4431 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2852 €) = 279467 euros. Le prix moyen au m² Bouchet pour un appartement est de 2374 €, avec des estimations allant de 1431 € à 3335 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2374 €) = 125809 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouchet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouchet pour une maison est de 2852 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouchet pour un appartement est de 2374 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouchet (26790)
- Bouchet (26790) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 535 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.22%, Bouchet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouchet s'élève à 1 535 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 124 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 159 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 306 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 331 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 174 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 166 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 73 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouchet compte 711 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 650 maisons individuelles (91%)
• 38 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 600 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (6%)
• 66 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouchet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 675 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 87 demandeurs d'emploi (6%)
• 272 retraités (18%)
• 73 étudiants et stagiaires (5%)
• 27 au foyer (2%)
• 42 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 73 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouchet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouchet s'établit à 39.22%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouchet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bouchet de 85 m2 | 28-08-2026 | Bouchet | 300 220€ | 3 532€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Bouchet de 61 m2 | 26-08-2026 | Bouchet | 203 740€ | 3 340€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Bouchet de 123 m2 | 23-08-2026 | Bouchet | 393 723€ | 3 201€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Bouchet de 149 m2 | 20-08-2026 | Bouchet | 447 894€ | 3 006€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Bouchet de 110 m2 | 17-08-2026 | Bouchet | 200 310€ | 1 821€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Bouchet de 105 m2 | 08-08-2026 | Bouchet | 154 035€ | 1 467€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Bouchet de 103 m2 | 05-08-2026 | Bouchet | 308 485€ | 2 995€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Bouchet de 148 m2 | 31-07-2026 | Bouchet | 240 056€ | 1 622€ | 148 m2 |
Bouchet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Baume-de-Transit de 3 pièce(s) - 116 m2 | 19-12-2025 | 120 che de bourbouton à La Baume-de-Transit | 315 000 € | 116 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tulette de 4 pièce(s) - 105 m2 | 16-12-2025 | 251 rue des coignets à Tulette | 311 157 € | 105 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochegude de 5 pièce(s) - 150 m2 | 11-12-2025 | 76 che du moulin à Rochegude | 294 400 € | 150 m2 | 1115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchet de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 9 tra des rabasses à Bouchet | 348 000 € | 90 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchet de 5 pièce(s) - 126 m2 | 20-11-2025 | 13 che des aires à Bouchet | 440 250 € | 126 m2 | 888 m2 | Non |
Vente d'une maison à Suze-la-Rousse de 3 pièce(s) - 100 m2 | 18-11-2025 | 3 che de l estagnier à Suze-la-Rousse | 383 900 € | 100 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchet de 4 pièce(s) - 106 m2 | 14-11-2025 | 2 che des taillades à Bouchet | 335 000 € | 106 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchet de 6 pièce(s) - 151 m2 | 06-11-2025 | 262 rte de visan à Bouchet | 479 000 € | 151 m2 | 1200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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