Prix immobilier m2 Barsac (26150).
Le prix moyen au m² Barsac pour une maison est de 2368 €, variant de 955 € à 4801 €. Le prix moyen au m² Barsac pour un appartement est de 2094 €, avec des estimations allant de 1343 € à 3302 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Barsac.
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Quel est le prix médian au m² Barsac ?
Appartement
Prix m² médian 2094 €de 1343 € à 3302 €Maison
Prix m² médian 2368 €de 955 € à 4801 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Barsac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 7.8 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 11.2 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Barsac.
Le prix moyen au m² Barsac pour une maison est de 2368 €, avec une fourchette de 955 € à 4801 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2368 €) = 232088 euros. Le prix moyen au m² Barsac pour un appartement est de 2094 €, avec des estimations allant de 1343 € à 3302 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2094 €) = 110990 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Barsac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Barsac pour une maison est de 2368 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Barsac pour un appartement est de 2094 €.
Découvrir le marché immobilier sur Barsac (26150)
- Barsac (26150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 141 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.45%, Barsac propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Barsac s'élève à 141 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Barsac compte 92 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 86 maisons individuelles (93%)
• 6 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 62 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Barsac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 62 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 33 retraités (23%)
• 8 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Barsac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Barsac s'établit à 25.45%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Barsac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Barsac de 137 m2 | 30-08-2026 | Barsac | 392 094€ | 2 862€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Barsac de 140 m2 | 28-08-2026 | Barsac | 444 500€ | 3 175€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Barsac de 96 m2 | 24-08-2026 | Barsac | 343 872€ | 3 582€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Barsac de 61 m2 | 19-08-2026 | Barsac | 196 725€ | 3 225€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Barsac de 131 m2 | 16-08-2026 | Barsac | 568 540€ | 4 340€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Barsac de 57 m2 | 11-08-2026 | Barsac | 166 953€ | 2 929€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Barsac de 120 m2 | 06-08-2026 | Barsac | 210 120€ | 1 751€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Barsac de 74 m2 | 05-08-2026 | Barsac | 178 118€ | 2 407€ | 74 m2 |
Barsac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Die de 3 pièce(s) - 139 m2 | 30-12-2025 | 65 che de la maladrerie à Die | 350 000 € | 139 m2 | 1259 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Die de 3 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 11 rue du faubourg saint marcel à Die | 211 700 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Die de 5 pièce(s) - 106 m2 | 19-12-2025 | 3 rue emile laurens à Die | 202 000 € | 106 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romeyer de 3 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 125 rue des liotards à Romeyer | 260 000 € | 102 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Die de 5 pièce(s) - 138 m2 | 18-12-2025 | 950 che des batets à Die | 665 000 € | 138 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Die de 2 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 7 lot la tour de l aure à Die | 178 000 € | 60 m2 | 993 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Die de 2 pièce(s) - 71 m2 | 11-12-2025 | 1 rue joseph reynaud à Die | 153 543 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Die de 4 pièce(s) - 68 m2 | 11-12-2025 | 9 rue du viaduc à Die | 170 000 € | 68 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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