Prix immobilier m2 Saint-Rambert-d'Albon (26140).
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Découvrir le marché immobilier sur Saint-Rambert-d'Albon (26140)
- Saint-Rambert-d'Albon (26140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 595 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.75%, Saint-Rambert-d'Albon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Rambert-d'Albon s'élève à 6 595 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 281 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 288 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 549 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 798 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 433 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 165 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 259 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 688 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 823 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 357 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 365 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Rambert-d'Albon compte 2 832 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 946 maisons individuelles (69%)
• 873 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 2 537 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (1%)
• 265 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Rambert-d'Albon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 307 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 483 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 369 retraités (21%)
• 365 étudiants et stagiaires (6%)
• 285 au foyer (4%)
• 228 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 365 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Rambert-d'Albon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 5 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Rambert-d'Albon s'établit à 30.75%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Rambert-d'Albon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Rambert-d'Albon de 88 m2 | 01-09-2026 | Saint-Rambert-d'Albon | 71 632€ | 814€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Rambert-d'Albon de 136 m2 | 25-08-2026 | Saint-Rambert-d'Albon | 220 184€ | 1 619€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Rambert-d'Albon de 81 m2 | 18-08-2026 | Saint-Rambert-d'Albon | 276 453€ | 3 413€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Rambert-d'Albon de 143 m2 | 12-08-2026 | Saint-Rambert-d'Albon | 267 124€ | 1 868€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Rambert-d'Albon de 100 m2 | 10-08-2026 | Saint-Rambert-d'Albon | 227 800€ | 2 278€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Rambert-d'Albon de 135 m2 | 05-08-2026 | Saint-Rambert-d'Albon | 385 155€ | 2 853€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Rambert-d'Albon de 50 m2 | 31-07-2026 | Saint-Rambert-d'Albon | 103 150€ | 2 063€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Rambert-d'Albon de 121 m2 | 29-07-2026 | Saint-Rambert-d'Albon | 298 870€ | 2 470€ | 121 m2 |
Saint-Rambert-d'Albon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Anneyron de 4 pièce(s) - 81 m2 | 31-12-2025 | 1655 rte de saint sorlin à Anneyron | 190 000 € | 81 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Rambert-d'Albon de 1 pièce(s) - 30 m2 | 26-12-2025 | 36 av dr lucien steinberg à Saint-Rambert-d'Albon | 154 000 € | 30 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rambert-d'Albon de 5 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 52 rue de marseille à Saint-Rambert-d'Albon | 141 000 € | 94 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Rambert-d'Albon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 15 av dr lucien steinberg à Saint-Rambert-d'Albon | 113 500 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Anneyron de 6 pièce(s) - 148 m2 | 22-12-2025 | 1 imp de carementrand à Anneyron | 305 000 € | 148 m2 | 739 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Anneyron de 3 pièce(s) - 69 m2 | 17-12-2025 | 2 rue du gymnase à Anneyron | 188 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Anneyron de 2 pièce(s) - 59 m2 | 09-12-2025 | 7 pl camille gervais à Anneyron | 113 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Albon de 3 pièce(s) - 64 m2 | 05-12-2025 | 125 rue de pepeioux à Albon | 140 000 € | 64 m2 | 500 m2 | Non |
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