Prix immobilier m2 Crest (26400).
Le prix moyen au m² Crest pour une maison est de 2733 €, variant de 1211 € à 4974 €. Le prix moyen au m² Crest pour un appartement est de 2219 €, avec des estimations allant de 1139 € à 3565 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crest.
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Quel est le prix médian au m² Crest ?
Appartement
Prix m² médian 2219 €de 1139 € à 3565 €Maison
Prix m² médian 2733 €de 1211 € à 4974 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crest ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 6.4 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 5.4 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Crest.
Le prix moyen au m² Crest pour une maison est de 2733 €, avec une fourchette de 1211 € à 4974 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2733 €) = 267799 euros. Le prix moyen au m² Crest pour un appartement est de 2219 €, avec des estimations allant de 1139 € à 3565 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2219 €) = 117603 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crest avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crest pour une maison est de 2733 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crest pour un appartement est de 2219 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crest (26400)
- Crest (26400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 773 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.94%, Crest propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crest s'élève à 8 773 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 235 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 288 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 500 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 738 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 483 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 361 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 653 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 137 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 488 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 746 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 425 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crest compte 4 937 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 437 maisons individuelles (49%)
• 2 479 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 4 180 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 242 résidences secondaires (5%)
• 515 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Crest présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 125 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 689 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 472 retraités (28%)
• 425 étudiants et stagiaires (5%)
• 174 au foyer (2%)
• 337 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 425 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crest bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crest s'établit à 37.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crest: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Crest de 104 m2 | 29-08-2026 | Crest | 483 288€ | 4 647€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Crest de 120 m2 | 25-08-2026 | Crest | 394 200€ | 3 285€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Crest de 146 m2 | 19-08-2026 | Crest | 637 144€ | 4 364€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Crest de 122 m2 | 13-08-2026 | Crest | 371 368€ | 3 044€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Crest de 65 m2 | 12-08-2026 | Crest | 196 105€ | 3 017€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Crest de 92 m2 | 09-08-2026 | Crest | 267 812€ | 2 911€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Crest de 83 m2 | 05-08-2026 | Crest | 190 817€ | 2 299€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Crest de 101 m2 | 04-08-2026 | Crest | 206 343€ | 2 043€ | 101 m2 |
Crest: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Grane de 4 pièce(s) - 190 m2 | 26-12-2025 | 5637 le village à Grane | 450 000 € | 190 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aouste-sur-Sye de 5 pièce(s) - 138 m2 | 22-12-2025 | 16 rue des jardins à Aouste-sur-Sye | 424 240 € | 138 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crest de 7 pièce(s) - 210 m2 | 19-12-2025 | 9002 les gardettes à Crest | 520 000 € | 210 m2 | 2620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allex de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 5916 le village à Allex | 242 250 € | 100 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eurre de 6 pièce(s) - 101 m2 | 19-12-2025 | 757 che des meaux à Eurre | 350 000 € | 101 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aouste-sur-Sye de 3 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 21 rue charles chapoutat à Aouste-sur-Sye | 646 895 € | 90 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crest de 6 pièce(s) - 210 m2 | 17-12-2025 | 9004 guillaumont à Crest | 877 950 € | 210 m2 | 7110 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crest de 3 pièce(s) - 65 m2 | 13-12-2025 | 21 av felix rozier à Crest | 170 800 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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