Prix immobilier m2 Menglon (26410).
Le prix moyen au m² Menglon pour une maison est de 2604 €, variant de 1166 € à 4453 €. Le prix moyen au m² Menglon pour un appartement est de 2114 €, avec des estimations allant de 934 € à 3634 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Menglon.
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Quel est le prix médian au m² Menglon ?
Appartement
Prix m² médian 2114 €de 934 € à 3634 €Maison
Prix m² médian 2604 €de 1166 € à 4453 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Menglon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 9.7 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 4.1 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Menglon.
Le prix moyen au m² Menglon pour une maison est de 2604 €, avec une fourchette de 1166 € à 4453 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2604 €) = 255187 euros. Le prix moyen au m² Menglon pour un appartement est de 2114 €, avec des estimations allant de 934 € à 3634 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2114 €) = 112056 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Menglon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Menglon pour une maison est de 2604 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Menglon pour un appartement est de 2114 €.
Découvrir le marché immobilier sur Menglon (26410)
- Menglon (26410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 525 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.38%, Menglon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Menglon s'élève à 525 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 90 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Menglon compte 363 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 345 maisons individuelles (95%)
• 16 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 238 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Menglon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 200 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (6%)
• 159 retraités (30%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Menglon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Menglon s'établit à 26.38%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Menglon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Menglon de 61 m2 | 31-08-2026 | Menglon | 207 522€ | 3 402€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Menglon de 53 m2 | 24-08-2026 | Menglon | 89 040€ | 1 680€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Menglon de 116 m2 | 17-08-2026 | Menglon | 353 220€ | 3 045€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Menglon de 90 m2 | 12-08-2026 | Menglon | 318 600€ | 3 540€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Menglon de 134 m2 | 05-08-2026 | Menglon | 448 766€ | 3 349€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Menglon de 96 m2 | 02-08-2026 | Menglon | 317 280€ | 3 305€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Menglon de 129 m2 | 28-07-2026 | Menglon | 276 189€ | 2 141€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Menglon de 124 m2 | 24-07-2026 | Menglon | 476 036€ | 3 839€ | 124 m2 |
Menglon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Châtillon-en-Diois de 5 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 5033 rue de la gare à Châtillon-en-Diois | 120 000 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtillon-en-Diois de 4 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 5521 che des vignes à Châtillon-en-Diois | 159 700 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Menglon de 5 pièce(s) - 115 m2 | 22-12-2025 | 185 rte de la gresiere à Menglon | 368 910 € | 115 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Diois de 5 pièce(s) - 200 m2 | 18-12-2025 | 5294 rue du centre à Châtillon-en-Diois | 310 000 € | 200 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Diois de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-12-2025 | 1 rte du sapet à Châtillon-en-Diois | 450 000 € | 62 m2 | 1710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châtillon-en-Diois de 2 pièce(s) - 30 m2 | 10-12-2025 | 5029 rue de la gare à Châtillon-en-Diois | 35 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Glandage de 3 pièce(s) - 78 m2 | 05-12-2025 | 56 imp fleurie à Glandage | 327 859 € | 78 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-en-Diois de 2 pièce(s) - 40 m2 | 28-11-2025 | 5280 rue des rostangs à Châtillon-en-Diois | 82 565 € | 40 m2 | 23 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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