Prix immobilier m2 Montmiral (26750).
Le prix moyen au m² Montmiral pour une maison est de 2081 €, variant de 831 € à 3309 €. Le prix moyen au m² Montmiral pour un appartement est de 1864 €, avec des estimations allant de 1057 € à 2650 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montmiral.
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Quel est le prix médian au m² Montmiral ?
Appartement
Prix m² médian 1864 €de 1057 € à 2650 €Maison
Prix m² médian 2081 €de 831 € à 3309 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montmiral ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 7.3 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 12.0 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Montmiral.
Le prix moyen au m² Montmiral pour une maison est de 2081 €, avec une fourchette de 831 € à 3309 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2081 €) = 203889 euros. Le prix moyen au m² Montmiral pour un appartement est de 1864 €, avec des estimations allant de 1057 € à 2650 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1864 €) = 98775 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montmiral avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmiral pour une maison est de 2081 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmiral pour un appartement est de 1864 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montmiral (26750)
- Montmiral (26750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 688 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.54%, Montmiral propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montmiral s'élève à 688 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 114 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 143 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 92 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montmiral compte 309 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 270 maisons individuelles (87%)
• 39 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 248 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montmiral présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 276 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (5%)
• 138 retraités (20%)
• 41 étudiants et stagiaires (6%)
• 18 au foyer (3%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montmiral bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montmiral s'établit à 29.54%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montmiral: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montmiral de 112 m2 | 30-08-2026 | Montmiral | 355 264€ | 3 172€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Montmiral de 66 m2 | 22-08-2026 | Montmiral | 163 350€ | 2 475€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Montmiral de 133 m2 | 19-08-2026 | Montmiral | 262 941€ | 1 977€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Montmiral de 73 m2 | 18-08-2026 | Montmiral | 229 220€ | 3 140€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Montmiral de 102 m2 | 16-08-2026 | Montmiral | 245 004€ | 2 402€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Montmiral de 60 m2 | 11-08-2026 | Montmiral | 168 840€ | 2 814€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Montmiral de 51 m2 | 04-08-2026 | Montmiral | 91 698€ | 1 798€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Montmiral de 95 m2 | 02-08-2026 | Montmiral | 251 655€ | 2 649€ | 95 m2 |
Montmiral: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Paul-lès-Romans de 6 pièce(s) - 134 m2 | 26-12-2025 | 110 che du stade à Saint-Paul-lès-Romans | 65 700 € | 134 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmiral de 6 pièce(s) - 160 m2 | 26-12-2025 | 510 che des bois à Montmiral | 197 500 € | 160 m2 | 1280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissieux de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 50 rue francois xavier perret à Génissieux | 95 472 € | 88 m2 | 693 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parnans de 4 pièce(s) - 68 m2 | 16-12-2025 | 100 rte du lavoir à Parnans | 160 000 € | 68 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parnans de 5 pièce(s) - 103 m2 | 11-12-2025 | 1595 mte du clos à Parnans | 124 740 € | 103 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Saint-Jean de 4 pièce(s) - 89 m2 | 03-12-2025 | 4 lot les jardins d'octaveon à Châtillon-Saint-Jean | 237 550 € | 89 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Saint-Jean de 4 pièce(s) - 87 m2 | 28-11-2025 | 8 imp camille alloncle à Châtillon-Saint-Jean | 244 600 € | 87 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissieux de 4 pièce(s) - 86 m2 | 27-11-2025 | 20 all latour maubourg à Génissieux | 234 300 € | 86 m2 | 354 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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