Prix immobilier m2 Bellegarde-en-Diois (26470).
Le prix moyen au m² Bellegarde-en-Diois pour une maison est de 2114 €, variant de 753 € à 3862 €. Le prix moyen au m² Bellegarde-en-Diois pour un appartement est de 2097 €, avec des estimations allant de 785 € à 3593 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bellegarde-en-Diois.
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Quel est le prix médian au m² Bellegarde-en-Diois ?
Appartement
Prix m² médian 2097 €de 785 € à 3593 €Maison
Prix m² médian 2114 €de 753 € à 3862 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bellegarde-en-Diois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 6.7 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 11.9 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Bellegarde-en-Diois.
Le prix moyen au m² Bellegarde-en-Diois pour une maison est de 2114 €, avec une fourchette de 753 € à 3862 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2114 €) = 207218 euros. Le prix moyen au m² Bellegarde-en-Diois pour un appartement est de 2097 €, avec des estimations allant de 785 € à 3593 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2097 €) = 111137 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bellegarde-en-Diois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bellegarde-en-Diois pour une maison est de 2114 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bellegarde-en-Diois pour un appartement est de 2097 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bellegarde-en-Diois (26470)
- Bellegarde-en-Diois (26470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 85 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.07%, Bellegarde-en-Diois propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bellegarde-en-Diois s'élève à 85 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bellegarde-en-Diois compte 82 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 79 maisons individuelles (96%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 39 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bellegarde-en-Diois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 39 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (16%)
• 15 retraités (18%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bellegarde-en-Diois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bellegarde-en-Diois s'établit à 28.07%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bellegarde-en-Diois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bellegarde-en-Diois de 46 m2 | 29-08-2026 | Bellegarde-en-Diois | 85 928€ | 1 868€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Bellegarde-en-Diois de 132 m2 | 26-08-2026 | Bellegarde-en-Diois | 388 608€ | 2 944€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Bellegarde-en-Diois de 123 m2 | 23-08-2026 | Bellegarde-en-Diois | 393 231€ | 3 197€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Diois de 35 m2 | 17-08-2026 | Bellegarde-en-Diois | 93 345€ | 2 667€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Diois de 33 m2 | 14-08-2026 | Bellegarde-en-Diois | 25 212€ | 764€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Diois de 135 m2 | 09-08-2026 | Bellegarde-en-Diois | 187 380€ | 1 388€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Diois de 89 m2 | 05-08-2026 | Bellegarde-en-Diois | 147 473€ | 1 657€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Diois de 35 m2 | 31-07-2026 | Bellegarde-en-Diois | 78 925€ | 2 255€ | 35 m2 |
Bellegarde-en-Diois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gumiane de 2 pièce(s) - 55 m2 | 10-12-2025 | 538 rte de la basse gumiane à Gumiane | 150 000 € | 55 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellegarde-en-Diois de 3 pièce(s) - 90 m2 | 02-12-2025 | 269 rue des possibles à Bellegarde-en-Diois | 162 000 € | 90 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Chalancon de 4 pièce(s) - 100 m2 | 27-11-2025 | 5520 oule à La Motte-Chalancon | 145 000 € | 100 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Chalancon de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-11-2025 | 5175 le village à La Motte-Chalancon | 120 000 € | 80 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Chalancon de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-11-2025 | 5488 le colet à La Motte-Chalancon | 267 820 € | 82 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Chalancon de 6 pièce(s) - 109 m2 | 05-11-2025 | 5090 le village à La Motte-Chalancon | 105 000 € | 109 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Chalancon de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-10-2025 | 1 rue de la paravande à La Motte-Chalancon | 143 180 € | 100 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Chalancon de 2 pièce(s) - 33 m2 | 27-10-2025 | 5128 le village à La Motte-Chalancon | 59 000 € | 33 m2 | 29 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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