Prix immobilier m2 Anould (88650).
Le prix moyen au m² Anould pour une maison est de 1696 €, variant de 658 € à 3486 €. Le prix moyen au m² Anould pour un appartement est de 1274 €, avec des estimations allant de 693 € à 2429 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Anould.
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Quel est le prix médian au m² Anould ?
Appartement
Prix m² médian 1274 €de 693 € à 2429 €Maison
Prix m² médian 1696 €de 658 € à 3486 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Anould ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 8.1 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 9.3 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Anould.
Le prix moyen au m² Anould pour une maison est de 1696 €, avec une fourchette de 658 € à 3486 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1696 €) = 166218 euros. Le prix moyen au m² Anould pour un appartement est de 1274 €, avec des estimations allant de 693 € à 2429 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1274 €) = 67521 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Anould avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anould pour une maison est de 1696 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anould pour un appartement est de 1274 €.
Découvrir le marché immobilier sur Anould (88650)
- Anould (88650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 437 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.41%, Anould propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Anould s'élève à 3 437 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 101 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 106 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 218 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 287 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 193 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 549 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 706 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 542 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 471 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 191 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 148 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Anould compte 1 862 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 473 maisons individuelles (79%)
• 385 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 505 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 178 résidences secondaires (10%)
• 179 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Anould présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 372 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 243 demandeurs d'emploi (7%)
• 889 retraités (26%)
• 148 étudiants et stagiaires (4%)
• 53 au foyer (2%)
• 76 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 148 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Anould bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Anould s'établit à 39.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Anould: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Anould de 33 m2 | 30-08-2026 | Anould | 46 398€ | 1 406€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Anould de 115 m2 | 24-08-2026 | Anould | 209 645€ | 1 823€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Anould de 143 m2 | 20-08-2026 | Anould | 271 986€ | 1 902€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Anould de 134 m2 | 13-08-2026 | Anould | 183 982€ | 1 373€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Anould de 32 m2 | 07-08-2026 | Anould | 90 144€ | 2 817€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Anould de 65 m2 | 06-08-2026 | Anould | 143 000€ | 2 200€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Anould de 92 m2 | 30-07-2026 | Anould | 243 248€ | 2 644€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Anould de 57 m2 | 24-07-2026 | Anould | 81 225€ | 1 425€ | 57 m2 |
Anould: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Anould de 3 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 819 rue de saint die à Anould | 136 141,08 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Anould de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 25 rue des delaisses à Anould | 28 000 € | 90 m2 | 1321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anould de 4 pièce(s) - 90 m2 | 03-12-2025 | 1571 rue de saint die à Anould | 139 300 € | 90 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mandray de 2 pièce(s) - 30 m2 | 24-11-2025 | 20 rte de launot à Mandray | 33 500 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Léonard de 6 pièce(s) - 105 m2 | 20-11-2025 | 52 che des gros pres à Saint-Léonard | 227 500 € | 105 m2 | 1242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anould de 6 pièce(s) - 170 m2 | 14-11-2025 | 173 rue paul verlaine à Anould | 331 000 € | 170 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anould de 5 pièce(s) - 78 m2 | 29-10-2025 | 806 rue des acacias à Anould | 80 000 € | 78 m2 | 1036 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anould de 5 pièce(s) - 80 m2 | 27-10-2025 | 375 rue jules ferry à Anould | 140 000 € | 80 m2 | 1018 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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