Prix immobilier m2 Saint-Dié-des-Vosges (88100).
Le prix moyen au m² Saint-Dié-des-Vosges pour une maison est de 1498 €, variant de 729 € à 2782 €. Le prix moyen au m² Saint-Dié-des-Vosges pour un appartement est de 1272 €, avec des estimations allant de 625 € à 2180 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Dié-des-Vosges.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Dié-des-Vosges ?
Appartement
Prix m² médian 1272 €de 625 € à 2180 €Maison
Prix m² médian 1498 €de 729 € à 2782 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Dié-des-Vosges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 10.0 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 6.7 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Dié-des-Vosges.
Le prix moyen au m² Saint-Dié-des-Vosges pour une maison est de 1498 €, avec une fourchette de 729 € à 2782 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1498 €) = 146783 euros. Le prix moyen au m² Saint-Dié-des-Vosges pour un appartement est de 1272 €, avec des estimations allant de 625 € à 2180 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1272 €) = 67435 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Dié-des-Vosges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Dié-des-Vosges pour une maison est de 1498 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Dié-des-Vosges pour un appartement est de 1272 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Dié-des-Vosges (88100)
- Saint-Dié-des-Vosges (88100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 137 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.71%, Saint-Dié-des-Vosges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Dié-des-Vosges s'élève à 20 137 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 540 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 633 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 190 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 648 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 626 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 132 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 3 549 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 640 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 072 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 694 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 212 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Dié-des-Vosges compte 11 813 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 986 maisons individuelles (34%)
• 7 752 appartements (66%)
Occupation des logements :
• 9 552 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 294 résidences secondaires (2%)
• 1 967 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Dié-des-Vosges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 083 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 1 925 demandeurs d'emploi (10%)
• 5 451 retraités (27%)
• 1 212 étudiants et stagiaires (6%)
• 673 au foyer (3%)
• 1 100 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 212 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Dié-des-Vosges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 10 supérettes
- 17 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Dié-des-Vosges s'établit à 50.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Dié-des-Vosges peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Dié-des-Vosges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Dié-des-Vosges de 130 m2 | 01-09-2026 | Saint-Dié-des-Vosges | 103 610€ | 797€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Dié-des-Vosges de 124 m2 | 26-08-2026 | Saint-Dié-des-Vosges | 331 328€ | 2 672€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Dié-des-Vosges de 91 m2 | 24-08-2026 | Saint-Dié-des-Vosges | 77 623€ | 853€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Dié-des-Vosges de 57 m2 | 21-08-2026 | Saint-Dié-des-Vosges | 55 347€ | 971€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Dié-des-Vosges de 99 m2 | 15-08-2026 | Saint-Dié-des-Vosges | 126 027€ | 1 273€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Dié-des-Vosges de 37 m2 | 08-08-2026 | Saint-Dié-des-Vosges | 33 966€ | 918€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Dié-des-Vosges de 71 m2 | 30-07-2026 | Saint-Dié-des-Vosges | 89 176€ | 1 256€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Dié-des-Vosges de 55 m2 | 25-07-2026 | Saint-Dié-des-Vosges | 61 545€ | 1 119€ | 55 m2 |
Saint-Dié-des-Vosges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Dié-des-Vosges de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 42 rue de la prairie à Saint-Dié-des-Vosges | 80 000 € | 80 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Dié-des-Vosges de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 5 imp d hellieule à Saint-Dié-des-Vosges | 250 000 € | 68 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dié-des-Vosges de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de la menantille à Saint-Dié-des-Vosges | 90 000 € | 105 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dié-des-Vosges de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 60 av de robache à Saint-Dié-des-Vosges | 300 000 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dié-des-Vosges de 3 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 15 rue beausejour à Saint-Dié-des-Vosges | 85 000 € | 83 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Dié-des-Vosges de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 23 rue du petit foucharupt à Saint-Dié-des-Vosges | 70 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Dié-des-Vosges de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 48 rue du petit foucharupt à Saint-Dié-des-Vosges | 50 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nayemont-les-Fosses de 1 pièce(s) - 40 m2 | 18-12-2025 | 158 che du berupt à Nayemont-les-Fosses | 40 000 € | 40 m2 | Oui |
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