Prix immobilier m2 Fontenay (88600).
Le prix moyen au m² Fontenay pour une maison est de 1442 €, variant de 656 € à 2793 €. Le prix moyen au m² Fontenay pour un appartement est de 1184 €, avec des estimations allant de 594 € à 2383 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontenay.
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Quel est le prix médian au m² Fontenay ?
Appartement
Prix m² médian 1184 €de 594 € à 2383 €Maison
Prix m² médian 1442 €de 656 € à 2793 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 7.9 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 5.9 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Fontenay.
Le prix moyen au m² Fontenay pour une maison est de 1442 €, avec une fourchette de 656 € à 2793 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1442 €) = 141325 euros. Le prix moyen au m² Fontenay pour un appartement est de 1184 €, avec des estimations allant de 594 € à 2383 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1184 €) = 62738 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontenay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontenay pour une maison est de 1442 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontenay pour un appartement est de 1184 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontenay (88600)
- Fontenay (88600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 489 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.38%, Fontenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontenay s'élève à 489 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontenay compte 216 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 196 maisons individuelles (91%)
• 20 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 191 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 19 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontenay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 211 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 99 retraités (20%)
• 29 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontenay s'établit à 41.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontenay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontenay de 127 m2 | 31-08-2026 | Fontenay | 136 779€ | 1 077€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay de 85 m2 | 25-08-2026 | Fontenay | 126 735€ | 1 491€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay de 116 m2 | 18-08-2026 | Fontenay | 64 264€ | 554€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay de 93 m2 | 15-08-2026 | Fontenay | 166 377€ | 1 789€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay de 80 m2 | 11-08-2026 | Fontenay | 105 760€ | 1 322€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Fontenay de 149 m2 | 10-08-2026 | Fontenay | 261 644€ | 1 756€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Fontenay de 74 m2 | 03-08-2026 | Fontenay | 142 006€ | 1 919€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Fontenay de 101 m2 | 02-08-2026 | Fontenay | 125 745€ | 1 245€ | 101 m2 |
Fontenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bruyères de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-12-2025 | 1 che des grandes fourrieres à Bruyères | 120 000 € | 78 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bruyères de 5 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 11 av de lattre de tassigny à Bruyères | 58 200 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aydoilles de 6 pièce(s) - 128 m2 | 29-12-2025 | 16 rue du rond cheine à Aydoilles | 261 300 € | 128 m2 | 896 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-devant-Bruyères de 2 pièce(s) - 43 m2 | 26-12-2025 | 549 rte de corcieux à La Chapelle-devant-Bruyères | 55 000 € | 43 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Laveline-devant-Bruyères de 2 pièce(s) - 48 m2 | 24-12-2025 | 1 rue de la vologne à Laveline-devant-Bruyères | 35 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bruyères de 5 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 40 av du cameroun à Bruyères | 35 000 € | 106 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lépanges-sur-Vologne de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 38 rue de la poste à Lépanges-sur-Vologne | 109 900 € | 76 m2 | 729 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bruyères de 4 pièce(s) - 95 m2 | 10-12-2025 | 4 pl stanislas à Bruyères | 49 000 € | 95 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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