Prix immobilier m2 Belval (88210).
Le prix moyen au m² Belval pour une maison est de 1346 €, variant de 623 € à 2809 €. Le prix moyen au m² Belval pour un appartement est de 1163 €, avec des estimations allant de 654 € à 1790 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Belval.
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Quel est le prix médian au m² Belval ?
Appartement
Prix m² médian 1163 €de 654 € à 1790 €Maison
Prix m² médian 1346 €de 623 € à 2809 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 6.0 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 6.6 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Belval.
Le prix moyen au m² Belval pour une maison est de 1346 €, avec une fourchette de 623 € à 2809 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1346 €) = 131903 euros. Le prix moyen au m² Belval pour un appartement est de 1163 €, avec des estimations allant de 654 € à 1790 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1163 €) = 61650 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belval avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belval pour une maison est de 1346 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belval pour un appartement est de 1163 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belval (88210)
- Belval (88210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 158 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.8%, Belval propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belval s'élève à 158 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belval compte 115 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 100 maisons individuelles (87%)
• 14 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 65 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Belval présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 71 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (9%)
• 32 retraités (20%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belval s'établit à 36.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Belval de 71 m2 | 30-08-2026 | Belval | 111 257€ | 1 567€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Belval de 132 m2 | 26-08-2026 | Belval | 227 700€ | 1 725€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Belval de 102 m2 | 25-08-2026 | Belval | 73 134€ | 717€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Belval de 100 m2 | 20-08-2026 | Belval | 258 600€ | 2 586€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Belval de 42 m2 | 19-08-2026 | Belval | 56 406€ | 1 343€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Belval de 74 m2 | 18-08-2026 | Belval | 85 544€ | 1 156€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Belval de 74 m2 | 15-08-2026 | Belval | 119 288€ | 1 612€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Belval de 150 m2 | 14-08-2026 | Belval | 343 800€ | 2 292€ | 150 m2 |
Belval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Senones de 6 pièce(s) - 185 m2 | 23-12-2025 | 41 rue du 1er bataillon à Senones | 90 000 € | 185 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Saulcy de 5 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 22 rue du paquis de quieux à Le Saulcy | 90 000 € | 90 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Senones de 3 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 31 rue de la republique à Senones | 40 000 € | 90 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Petite-Raon de 4 pièce(s) - 106 m2 | 08-12-2025 | 3 rue suzanne goeppel à La Petite-Raon | 101 495 € | 106 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Saulcy de 4 pièce(s) - 84 m2 | 28-11-2025 | 11 rue de la fouchotte à Le Saulcy | 120 000 € | 84 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Senones de 3 pièce(s) - 78 m2 | 22-11-2025 | 10 rue constant verlot à Senones | 55 000 € | 78 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moussey de 4 pièce(s) - 84 m2 | 18-11-2025 | 16 rue du rain de la vierge à Moussey | 163 000 € | 84 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Senones de 2 pièce(s) - 45 m2 | 15-11-2025 | 55 all des gouttes à Senones | 22 000 € | 45 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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