Prix immobilier m2 Arches (88380).
Le prix moyen au m² Arches pour une maison est de 1675 €, variant de 580 € à 2755 €. Le prix moyen au m² Arches pour un appartement est de 1410 €, avec des estimations allant de 787 € à 2100 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arches.
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Quel est le prix médian au m² Arches ?
Appartement
Prix m² médian 1410 €de 787 € à 2100 €Maison
Prix m² médian 1675 €de 580 € à 2755 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 10.7 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 8.4 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Arches.
Le prix moyen au m² Arches pour une maison est de 1675 €, avec une fourchette de 580 € à 2755 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1675 €) = 164182 euros. Le prix moyen au m² Arches pour un appartement est de 1410 €, avec des estimations allant de 787 € à 2100 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1410 €) = 74722 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arches pour une maison est de 1675 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arches pour un appartement est de 1410 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arches (88380)
- Arches (88380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 691 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.26%, Arches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arches s'élève à 1 691 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 120 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 126 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 285 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 373 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 232 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 218 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 92 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 86 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arches compte 861 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 555 maisons individuelles (64%)
• 301 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 761 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (3%)
• 76 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 724 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 116 demandeurs d'emploi (7%)
• 396 retraités (23%)
• 86 étudiants et stagiaires (5%)
• 30 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 86 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arches s'établit à 40.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arches peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arches de 69 m2 | 27-08-2026 | Arches | 163 254€ | 2 366€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Arches de 127 m2 | 20-08-2026 | Arches | 202 438€ | 1 594€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Arches de 108 m2 | 16-08-2026 | Arches | 226 476€ | 2 097€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Arches de 58 m2 | 12-08-2026 | Arches | 136 068€ | 2 346€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Arches de 92 m2 | 07-08-2026 | Arches | 77 372€ | 841€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Arches de 131 m2 | 04-08-2026 | Arches | 308 505€ | 2 355€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Arches de 89 m2 | 20-07-2026 | Arches | 110 093€ | 1 237€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Arches de 113 m2 | 13-07-2026 | Arches | 189 049€ | 1 673€ | 113 m2 |
Arches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arches de 5 pièce(s) - 132 m2 | 20-11-2025 | 50 all des chenes verts à Arches | 307 000 € | 132 m2 | 1169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Archettes de 6 pièce(s) - 119 m2 | 07-11-2025 | 25 rue de la louviere à Archettes | 222 000 € | 119 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'une maison à Archettes de 5 pièce(s) - 85 m2 | 30-09-2025 | 83 rue de la moselle à Archettes | 152 000 € | 85 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arches de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-09-2025 | 7 che des sapins à Arches | 68 400 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Archettes de 2 pièce(s) - 47 m2 | 27-08-2025 | 117 rue du ruisseau d argent à Archettes | 66 500 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Archettes de 5 pièce(s) - 85 m2 | 29-07-2025 | 462 rte de mossoux à Archettes | 115 000 € | 85 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arches de 4 pièce(s) - 62 m2 | 17-07-2025 | 1 che de rougimont à Arches | 155 000 € | 62 m2 | 719 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arches de 5 pièce(s) - 210 m2 | 15-07-2025 | 86 che du chaufaux à Arches | 366 000 € | 210 m2 | 1425 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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