Prix immobilier m2 Vittel (88800).
Le prix moyen au m² Vittel pour une maison est de 1552 €, variant de 540 € à 2656 €. Le prix moyen au m² Vittel pour un appartement est de 1319 €, avec des estimations allant de 726 € à 2620 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vittel.
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Quel est le prix médian au m² Vittel ?
Appartement
Prix m² médian 1319 €de 726 € à 2620 €Maison
Prix m² médian 1552 €de 540 € à 2656 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vittel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 10.1 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 5.2 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Vittel.
Le prix moyen au m² Vittel pour une maison est de 1552 €, avec une fourchette de 540 € à 2656 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1552 €) = 152125 euros. Le prix moyen au m² Vittel pour un appartement est de 1319 €, avec des estimations allant de 726 € à 2620 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1319 €) = 69905 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vittel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vittel pour une maison est de 1552 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vittel pour un appartement est de 1319 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vittel (88800)
- Vittel (88800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 216 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.83%, Vittel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vittel s'élève à 5 216 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 89 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 197 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 376 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 195 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 575 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 019 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 800 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 114 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 515 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 192 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vittel compte 3 515 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 776 maisons individuelles (51%)
• 1 730 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 2 652 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 433 résidences secondaires (12%)
• 431 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vittel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 853 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 276 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 820 retraités (35%)
• 192 étudiants et stagiaires (4%)
• 102 au foyer (2%)
• 143 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 192 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vittel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 8 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vittel s'établit à 37.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vittel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vittel de 64 m2 | 01-09-2026 | Vittel | 152 384€ | 2 381€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Vittel de 87 m2 | 27-08-2026 | Vittel | 113 361€ | 1 303€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Vittel de 71 m2 | 25-08-2026 | Vittel | 90 738€ | 1 278€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Vittel de 76 m2 | 22-08-2026 | Vittel | 160 588€ | 2 113€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Vittel de 70 m2 | 20-08-2026 | Vittel | 103 250€ | 1 475€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Vittel de 47 m2 | 14-08-2026 | Vittel | 64 954€ | 1 382€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Vittel de 112 m2 | 08-08-2026 | Vittel | 109 872€ | 981€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Vittel de 110 m2 | 05-08-2026 | Vittel | 142 670€ | 1 297€ | 110 m2 |
Vittel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vittel de 5 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 307 rue de l abbe marchal à Vittel | 128 500 € | 70 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Haréville de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 251 rue de valleroy à Haréville | 140 000 € | 86 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vittel de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 116 av du haut de fol à Vittel | 60 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vittel de 1 pièce(s) - 26 m2 | 18-12-2025 | 169 rue du marechal foch à Vittel | 36 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vittel de 3 pièce(s) - 47 m2 | 16-12-2025 | 297 rue emile mairerichard à Vittel | 38 000 € | 47 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vittel de 5 pièce(s) - 167 m2 | 15-12-2025 | 38 all de charbonne à Vittel | 128 000 € | 167 m2 | 841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remoncourt de 5 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 171 av div leclerc à Remoncourt | 15 000 € | 90 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Remimont de 4 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 300 rue de la 2eme db à Saint-Remimont | 400 770 € | 110 m2 | 1412 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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