Prix immobilier m2 Aulnois (88300).
Le prix moyen au m² Aulnois pour une maison est de 968 €, variant de 370 € à 1908 €. Le prix moyen au m² Aulnois pour un appartement est de 1571 €, avec des estimations allant de 930 € à 2295 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aulnois.
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Quel est le prix médian au m² Aulnois ?
Appartement
Prix m² médian 1571 €de 930 € à 2295 €Maison
Prix m² médian 968 €de 370 € à 1908 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aulnois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 9.8 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 10.4 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Aulnois.
Le prix moyen au m² Aulnois pour une maison est de 968 €, avec une fourchette de 370 € à 1908 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (968 €) = 94854 euros. Le prix moyen au m² Aulnois pour un appartement est de 1571 €, avec des estimations allant de 930 € à 2295 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1571 €) = 83241 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aulnois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aulnois pour une maison est de 968 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aulnois pour un appartement est de 1571 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aulnois (88300)
- Aulnois (88300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 167 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.58%, Aulnois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aulnois s'élève à 167 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aulnois compte 76 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 75 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 61 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (9%)
• 8 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aulnois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 68 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 35 retraités (21%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aulnois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aulnois s'établit à 49.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aulnois peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aulnois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aulnois de 42 m2 | 31-08-2026 | Aulnois | 45 948€ | 1 094€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Aulnois de 33 m2 | 25-08-2026 | Aulnois | 25 806€ | 782€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Aulnois de 101 m2 | 18-08-2026 | Aulnois | 75 346€ | 746€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Aulnois de 109 m2 | 14-08-2026 | Aulnois | 140 610€ | 1 290€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnois de 38 m2 | 12-08-2026 | Aulnois | 34 618€ | 911€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnois de 123 m2 | 10-08-2026 | Aulnois | 194 094€ | 1 578€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnois de 61 m2 | 03-08-2026 | Aulnois | 126 270€ | 2 070€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Aulnois de 56 m2 | 30-07-2026 | Aulnois | 75 152€ | 1 342€ | 56 m2 |
Aulnois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neufchâteau de 6 pièce(s) - 135 m2 | 22-12-2025 | 10 av gen henrys à Neufchâteau | 199 500 € | 135 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neufchâteau de 1 pièce(s) - 39 m2 | 18-12-2025 | 6 rue du vieux college à Neufchâteau | 25 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Harmonville de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 19 rue neuve à Harmonville | 158 450 € | 89 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompierre de 6 pièce(s) - 149 m2 | 11-12-2025 | 3 rue du chateau à Pompierre | 124 500 € | 149 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neufchâteau de 2 pièce(s) - 48 m2 | 10-12-2025 | 8 pl des cordeliers à Neufchâteau | 130 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neufchâteau de 5 pièce(s) - 80 m2 | 09-12-2025 | 5 rue de la maison de dieu à Neufchâteau | 124 000 € | 80 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoilles-sur-Meuse de 4 pièce(s) - 103 m2 | 09-12-2025 | 11 n rn 74 paray monial a sarre à Bazoilles-sur-Meuse | 69 000 € | 103 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoilles-sur-Meuse de 6 pièce(s) - 185 m2 | 05-12-2025 | 10 rue de freville à Bazoilles-sur-Meuse | 190 000 € | 185 m2 | 443 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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