Prix immobilier m2 Biffontaine (88430).
Le prix moyen au m² Biffontaine pour une maison est de 1455 €, variant de 694 € à 3013 €. Le prix moyen au m² Biffontaine pour un appartement est de 1095 €, avec des estimations allant de 599 € à 1978 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Biffontaine.
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Quel est le prix médian au m² Biffontaine ?
Appartement
Prix m² médian 1095 €de 599 € à 1978 €Maison
Prix m² médian 1455 €de 694 € à 3013 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Biffontaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 6.7 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 3.6 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Biffontaine.
Le prix moyen au m² Biffontaine pour une maison est de 1455 €, avec une fourchette de 694 € à 3013 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1455 €) = 142560 euros. Le prix moyen au m² Biffontaine pour un appartement est de 1095 €, avec des estimations allant de 599 € à 1978 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1095 €) = 58044 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Biffontaine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Biffontaine pour une maison est de 1455 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Biffontaine pour un appartement est de 1095 €.
Découvrir le marché immobilier sur Biffontaine (88430)
- Biffontaine (88430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 420 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.18%, Biffontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Biffontaine s'élève à 420 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 73 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Biffontaine compte 225 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 210 maisons individuelles (93%)
• 15 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 162 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Biffontaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 141 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (6%)
• 104 retraités (25%)
• 24 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (3%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Biffontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Biffontaine s'établit à 43.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Biffontaine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Biffontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Biffontaine de 116 m2 | 28-08-2026 | Biffontaine | 190 240€ | 1 640€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Biffontaine de 45 m2 | 25-08-2026 | Biffontaine | 75 015€ | 1 667€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Biffontaine de 150 m2 | 22-08-2026 | Biffontaine | 136 200€ | 908€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Biffontaine de 89 m2 | 20-08-2026 | Biffontaine | 79 744€ | 896€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Biffontaine de 63 m2 | 13-08-2026 | Biffontaine | 67 599€ | 1 073€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Biffontaine de 59 m2 | 08-08-2026 | Biffontaine | 85 314€ | 1 446€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Biffontaine de 148 m2 | 05-08-2026 | Biffontaine | 111 444€ | 753€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Biffontaine de 86 m2 | 29-07-2026 | Biffontaine | 145 856€ | 1 696€ | 86 m2 |
Biffontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corcieux de 2 pièce(s) - 34 m2 | 30-12-2025 | 79 all des roches rouges à Corcieux | 102 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arrentès-de-Corcieux de 2 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 244 che de sarifaing à Arrentès-de-Corcieux | 130 000 € | 55 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gerbépal de 6 pièce(s) - 132 m2 | 17-12-2025 | 16 rte de gerardmer à Gerbépal | 212 400 € | 132 m2 | 812 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corcieux de 5 pièce(s) - 115 m2 | 15-12-2025 | 10 rue de l hotel de ville à Corcieux | 132 600 € | 115 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Corcieux de 4 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 13 rue henry à Corcieux | 81 775 € | 60 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corcieux de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 143 rte des tixes à Corcieux | 367 250 € | 120 m2 | 648 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Corcieux de 3 pièce(s) - 80 m2 | 27-11-2025 | 30 imp du moulin à Corcieux | 86 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gerbépal de 3 pièce(s) - 48 m2 | 24-11-2025 | 50 les trexons à Gerbépal | 240 000 € | 48 m2 | 5297 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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