Prix immobilier m2 Neufchâteau (88300).
Le prix moyen au m² Neufchâteau pour une maison est de 1359 €, variant de 506 € à 2391 €. Le prix moyen au m² Neufchâteau pour un appartement est de 1035 €, avec des estimations allant de 440 € à 1788 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neufchâteau.
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Quel est le prix médian au m² Neufchâteau ?
Appartement
Prix m² médian 1035 €de 440 € à 1788 €Maison
Prix m² médian 1359 €de 506 € à 2391 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neufchâteau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 2.4 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 7.4 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Neufchâteau.
Le prix moyen au m² Neufchâteau pour une maison est de 1359 €, avec une fourchette de 506 € à 2391 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1359 €) = 133163 euros. Le prix moyen au m² Neufchâteau pour un appartement est de 1035 €, avec des estimations allant de 440 € à 1788 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1035 €) = 54874 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neufchâteau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neufchâteau pour une maison est de 1359 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neufchâteau pour un appartement est de 1035 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neufchâteau (88300)
- Neufchâteau (88300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 951 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.88%, Neufchâteau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neufchâteau s'élève à 6 951 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 161 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 167 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 324 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 517 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 574 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 977 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 288 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 930 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 072 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 630 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 437 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neufchâteau compte 3 954 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 920 maisons individuelles (49%)
• 2 016 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 3 334 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (1%)
• 562 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neufchâteau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 362 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 530 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 952 retraités (28%)
• 437 étudiants et stagiaires (6%)
• 158 au foyer (2%)
• 272 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 437 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neufchâteau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neufchâteau s'établit à 49.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neufchâteau peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neufchâteau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neufchâteau de 42 m2 | 31-08-2026 | Neufchâteau | 45 948€ | 1 094€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Neufchâteau de 33 m2 | 25-08-2026 | Neufchâteau | 25 806€ | 782€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Neufchâteau de 101 m2 | 18-08-2026 | Neufchâteau | 75 346€ | 746€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Neufchâteau de 109 m2 | 14-08-2026 | Neufchâteau | 140 610€ | 1 290€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Neufchâteau de 38 m2 | 12-08-2026 | Neufchâteau | 34 618€ | 911€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Neufchâteau de 123 m2 | 10-08-2026 | Neufchâteau | 194 094€ | 1 578€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Neufchâteau de 61 m2 | 03-08-2026 | Neufchâteau | 126 270€ | 2 070€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Neufchâteau de 56 m2 | 30-07-2026 | Neufchâteau | 75 152€ | 1 342€ | 56 m2 |
Neufchâteau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neufchâteau de 6 pièce(s) - 135 m2 | 22-12-2025 | 10 av gen henrys à Neufchâteau | 199 500 € | 135 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neufchâteau de 1 pièce(s) - 39 m2 | 18-12-2025 | 6 rue du vieux college à Neufchâteau | 25 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Harmonville de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 19 rue neuve à Harmonville | 158 450 € | 89 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompierre de 6 pièce(s) - 149 m2 | 11-12-2025 | 3 rue du chateau à Pompierre | 124 500 € | 149 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neufchâteau de 2 pièce(s) - 48 m2 | 10-12-2025 | 8 pl des cordeliers à Neufchâteau | 130 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neufchâteau de 5 pièce(s) - 80 m2 | 09-12-2025 | 5 rue de la maison de dieu à Neufchâteau | 124 000 € | 80 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoilles-sur-Meuse de 4 pièce(s) - 103 m2 | 09-12-2025 | 11 n rn 74 paray monial a sarre à Bazoilles-sur-Meuse | 69 000 € | 103 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoilles-sur-Meuse de 6 pièce(s) - 185 m2 | 05-12-2025 | 10 rue de freville à Bazoilles-sur-Meuse | 190 000 € | 185 m2 | 443 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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