Prix immobilier m2 Gironcourt-sur-Vraine (88170).
Le prix moyen au m² Gironcourt-sur-Vraine pour une maison est de 974 €, variant de 428 € à 1981 €. Le prix moyen au m² Gironcourt-sur-Vraine pour un appartement est de 1225 €, avec des estimations allant de 857 € à 1818 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Gironcourt-sur-Vraine.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Gironcourt-sur-Vraine ?
Appartement
Prix m² médian 1225 €de 857 € à 1818 €Maison
Prix m² médian 974 €de 428 € à 1981 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gironcourt-sur-Vraine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 9.5 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 4.5 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Gironcourt-sur-Vraine.
Le prix moyen au m² Gironcourt-sur-Vraine pour une maison est de 974 €, avec une fourchette de 428 € à 1981 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (974 €) = 95413 euros. Le prix moyen au m² Gironcourt-sur-Vraine pour un appartement est de 1225 €, avec des estimations allant de 857 € à 1818 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1225 €) = 64939 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gironcourt-sur-Vraine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gironcourt-sur-Vraine pour une maison est de 974 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gironcourt-sur-Vraine pour un appartement est de 1225 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gironcourt-sur-Vraine (88170)
- Gironcourt-sur-Vraine (88170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 945 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.02%, Gironcourt-sur-Vraine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gironcourt-sur-Vraine s'élève à 945 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 138 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 189 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 124 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 147 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gironcourt-sur-Vraine compte 453 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 380 maisons individuelles (84%)
• 68 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 397 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 51 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gironcourt-sur-Vraine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 362 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (5%)
• 236 retraités (25%)
• 38 étudiants et stagiaires (4%)
• 29 au foyer (3%)
• 34 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gironcourt-sur-Vraine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gironcourt-sur-Vraine s'établit à 37.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gironcourt-sur-Vraine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gironcourt-sur-Vraine de 148 m2 | 01-09-2026 | Gironcourt-sur-Vraine | 238 576€ | 1 612€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Gironcourt-sur-Vraine de 89 m2 | 26-08-2026 | Gironcourt-sur-Vraine | 201 941€ | 2 269€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Gironcourt-sur-Vraine de 106 m2 | 21-08-2026 | Gironcourt-sur-Vraine | 238 394€ | 2 249€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Gironcourt-sur-Vraine de 92 m2 | 19-08-2026 | Gironcourt-sur-Vraine | 174 892€ | 1 901€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Gironcourt-sur-Vraine de 133 m2 | 12-08-2026 | Gironcourt-sur-Vraine | 176 491€ | 1 327€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Gironcourt-sur-Vraine de 133 m2 | 08-08-2026 | Gironcourt-sur-Vraine | 184 737€ | 1 389€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Gironcourt-sur-Vraine de 47 m2 | 04-08-2026 | Gironcourt-sur-Vraine | 88 266€ | 1 878€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Gironcourt-sur-Vraine de 112 m2 | 30-07-2026 | Gironcourt-sur-Vraine | 198 576€ | 1 773€ | 112 m2 |
Gironcourt-sur-Vraine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rouvres-la-Chétive de 3 pièce(s) - 131 m2 | 29-12-2025 | 2 rue de la croix à Rouvres-la-Chétive | 89 000 € | 131 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gironcourt-sur-Vraine de 4 pièce(s) - 78 m2 | 15-12-2025 | 3 rue de mirecourt à Gironcourt-sur-Vraine | 142 000 € | 78 m2 | 563 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aouze de 4 pièce(s) - 80 m2 | 13-12-2025 | 123 rue du they à Aouze | 117 800 € | 80 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dommartin-sur-Vraine de 6 pièce(s) - 192 m2 | 12-12-2025 | 905 rue de la boudiere à Dommartin-sur-Vraine | 169 600 € | 192 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtenois de 1 pièce(s) - 30 m2 | 02-12-2025 | 22 rue edwige de namur à Châtenois | 7 000 € | 30 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gironcourt-sur-Vraine de 4 pièce(s) - 90 m2 | 01-12-2025 | 13 grande rue à Gironcourt-sur-Vraine | 90 000 € | 90 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aouze de 3 pièce(s) - 128 m2 | 20-11-2025 | 11 rte d aroffe à Aouze | 7 000 € | 128 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvres-la-Chétive de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 3 rue du beatise à Rouvres-la-Chétive | 156 000 € | 80 m2 | 360 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
