Prix immobilier m2 Bruyères (88600).
Le prix moyen au m² Bruyères pour une maison est de 1310 €, variant de 438 € à 2088 €. Le prix moyen au m² Bruyères pour un appartement est de 971 €, avec des estimations allant de 465 € à 1432 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bruyères.
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Quel est le prix médian au m² Bruyères ?
Appartement
Prix m² médian 971 €de 465 € à 1432 €Maison
Prix m² médian 1310 €de 438 € à 2088 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bruyères ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 12.5 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 4.8 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Bruyères.
Le prix moyen au m² Bruyères pour une maison est de 1310 €, avec une fourchette de 438 € à 2088 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1310 €) = 128355 euros. Le prix moyen au m² Bruyères pour un appartement est de 971 €, avec des estimations allant de 465 € à 1432 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (971 €) = 51462 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bruyères avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bruyères pour une maison est de 1310 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bruyères pour un appartement est de 971 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bruyères (88600)
- Bruyères (88600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 117 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.48%, Bruyères propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bruyères s'élève à 3 117 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 80 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 142 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 283 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 185 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 432 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 520 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 395 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 512 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 454 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 164 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bruyères compte 1 755 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 762 maisons individuelles (43%)
• 980 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 1 429 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (3%)
• 266 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bruyères présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 847 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 265 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 122 retraités (36%)
• 164 étudiants et stagiaires (5%)
• 88 au foyer (3%)
• 140 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 164 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bruyères bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bruyères s'établit à 44.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bruyères peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bruyères: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bruyères de 127 m2 | 31-08-2026 | Bruyères | 136 779€ | 1 077€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Bruyères de 85 m2 | 25-08-2026 | Bruyères | 126 735€ | 1 491€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Bruyères de 116 m2 | 18-08-2026 | Bruyères | 64 264€ | 554€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Bruyères de 93 m2 | 15-08-2026 | Bruyères | 166 377€ | 1 789€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Bruyères de 80 m2 | 11-08-2026 | Bruyères | 105 760€ | 1 322€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Bruyères de 149 m2 | 10-08-2026 | Bruyères | 261 644€ | 1 756€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Bruyères de 74 m2 | 03-08-2026 | Bruyères | 142 006€ | 1 919€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Bruyères de 101 m2 | 02-08-2026 | Bruyères | 125 745€ | 1 245€ | 101 m2 |
Bruyères: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bruyères de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-12-2025 | 1 che des grandes fourrieres à Bruyères | 120 000 € | 78 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bruyères de 5 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 11 av de lattre de tassigny à Bruyères | 58 200 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aydoilles de 6 pièce(s) - 128 m2 | 29-12-2025 | 16 rue du rond cheine à Aydoilles | 261 300 € | 128 m2 | 896 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-devant-Bruyères de 2 pièce(s) - 43 m2 | 26-12-2025 | 549 rte de corcieux à La Chapelle-devant-Bruyères | 55 000 € | 43 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Laveline-devant-Bruyères de 2 pièce(s) - 48 m2 | 24-12-2025 | 1 rue de la vologne à Laveline-devant-Bruyères | 35 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bruyères de 5 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 40 av du cameroun à Bruyères | 35 000 € | 106 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lépanges-sur-Vologne de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 38 rue de la poste à Lépanges-sur-Vologne | 109 900 € | 76 m2 | 729 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bruyères de 4 pièce(s) - 95 m2 | 10-12-2025 | 4 pl stanislas à Bruyères | 49 000 € | 95 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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