Prix immobilier m2 Claudon (88410).
Le prix moyen au m² Claudon pour une maison est de 1077 €, variant de 362 € à 1907 €. Le prix moyen au m² Claudon pour un appartement est de 956 €, avec des estimations allant de 641 € à 1579 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Claudon.
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Quel est le prix médian au m² Claudon ?
Appartement
Prix m² médian 956 €de 641 € à 1579 €Maison
Prix m² médian 1077 €de 362 € à 1907 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Claudon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 10.0 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 2.4 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Claudon.
Le prix moyen au m² Claudon pour une maison est de 1077 €, avec une fourchette de 362 € à 1907 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1077 €) = 105514 euros. Le prix moyen au m² Claudon pour un appartement est de 956 €, avec des estimations allant de 641 € à 1579 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (956 €) = 50669 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Claudon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Claudon pour une maison est de 1077 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Claudon pour un appartement est de 956 €.
Découvrir le marché immobilier sur Claudon (88410)
- Claudon (88410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 220 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.95%, Claudon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Claudon s'élève à 220 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Claudon compte 177 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 166 maisons individuelles (94%)
• 10 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 109 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Claudon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 87 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 64 retraités (29%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Claudon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Claudon s'établit à 48.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Claudon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Claudon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Claudon de 91 m2 | 28-08-2026 | Claudon | 144 417€ | 1 587€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Claudon de 143 m2 | 21-08-2026 | Claudon | 194 480€ | 1 360€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Claudon de 135 m2 | 17-08-2026 | Claudon | 157 950€ | 1 170€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Claudon de 37 m2 | 12-08-2026 | Claudon | 43 993€ | 1 189€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Claudon de 81 m2 | 10-08-2026 | Claudon | 106 920€ | 1 320€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Claudon de 37 m2 | 03-08-2026 | Claudon | 24 124€ | 652€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Claudon de 110 m2 | 27-07-2026 | Claudon | 116 160€ | 1 056€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Claudon de 102 m2 | 21-07-2026 | Claudon | 94 758€ | 929€ | 102 m2 |
Claudon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bleurville de 2 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 19 rue de la bouchere à Bleurville | 28 000 € | 74 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lironcourt de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-12-2025 | 10 rue de l eglise à Lironcourt | 35 500 € | 100 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Thons de 3 pièce(s) - 125 m2 | 08-12-2025 | 300 rue du vaux à Les Thons | 37 000 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monthureux-sur-Saône de 4 pièce(s) - 83 m2 | 27-11-2025 | 50 pl de la republique à Monthureux-sur-Saône | 70 000 € | 83 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monthureux-sur-Saône de 3 pièce(s) - 97 m2 | 19-11-2025 | 105 rue du couvent à Monthureux-sur-Saône | 76 250 € | 97 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Godoncourt de 6 pièce(s) - 125 m2 | 17-11-2025 | 95 rue des baraques à Godoncourt | 152 750 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Godoncourt de 7 pièce(s) - 198 m2 | 07-11-2025 | 5001 cotote à Godoncourt | 70 000 € | 198 m2 | 18068 m2 | Non |
Vente d'une maison à Claudon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 06-11-2025 | 5002 che du haut du mai à Claudon | 82 500 € | 65 m2 | 946 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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