Prix immobilier m2 Nayemont-les-Fosses (88100).
Le prix moyen au m² Nayemont-les-Fosses pour une maison est de 1671 €, variant de 692 € à 2850 €. Le prix moyen au m² Nayemont-les-Fosses pour un appartement est de 2396 €, avec des estimations allant de 1091 € à 3922 €.
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Carte des prix immobiliers: Nayemont-les-Fosses.
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Quel est le prix médian au m² Nayemont-les-Fosses ?
Appartement
Prix m² médian 2396 €de 1091 € à 3922 €Maison
Prix m² médian 1671 €de 692 € à 2850 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nayemont-les-Fosses ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 12.3 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 6.5 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 Nayemont-les-Fosses.
Le prix moyen au m² Nayemont-les-Fosses pour une maison est de 1671 €, avec une fourchette de 692 € à 2850 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1671 €) = 163717 euros. Le prix moyen au m² Nayemont-les-Fosses pour un appartement est de 2396 €, avec des estimations allant de 1091 € à 3922 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2396 €) = 126995 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nayemont-les-Fosses avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nayemont-les-Fosses pour une maison est de 1671 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nayemont-les-Fosses pour un appartement est de 2396 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nayemont-les-Fosses (88100)
- Nayemont-les-Fosses (88100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 837 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.15%, Nayemont-les-Fosses propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nayemont-les-Fosses s'élève à 837 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 89 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 182 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 169 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 68 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nayemont-les-Fosses compte 410 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 393 maisons individuelles (96%)
• 14 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 357 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (7%)
• 24 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nayemont-les-Fosses présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 318 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (3%)
• 264 retraités (32%)
• 47 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nayemont-les-Fosses bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nayemont-les-Fosses s'établit à 38.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nayemont-les-Fosses: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nayemont-les-Fosses de 130 m2 | 01-09-2026 | Nayemont-les-Fosses | 103 610€ | 797€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Nayemont-les-Fosses de 124 m2 | 26-08-2026 | Nayemont-les-Fosses | 331 328€ | 2 672€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Nayemont-les-Fosses de 91 m2 | 24-08-2026 | Nayemont-les-Fosses | 77 623€ | 853€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Nayemont-les-Fosses de 57 m2 | 21-08-2026 | Nayemont-les-Fosses | 55 347€ | 971€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Nayemont-les-Fosses de 99 m2 | 15-08-2026 | Nayemont-les-Fosses | 126 027€ | 1 273€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Nayemont-les-Fosses de 37 m2 | 08-08-2026 | Nayemont-les-Fosses | 33 966€ | 918€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Nayemont-les-Fosses de 71 m2 | 30-07-2026 | Nayemont-les-Fosses | 89 176€ | 1 256€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Nayemont-les-Fosses de 55 m2 | 25-07-2026 | Nayemont-les-Fosses | 61 545€ | 1 119€ | 55 m2 |
Nayemont-les-Fosses: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Dié-des-Vosges de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 42 rue de la prairie à Saint-Dié-des-Vosges | 80 000 € | 80 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Dié-des-Vosges de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 5 imp d hellieule à Saint-Dié-des-Vosges | 250 000 € | 68 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dié-des-Vosges de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de la menantille à Saint-Dié-des-Vosges | 90 000 € | 105 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dié-des-Vosges de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 60 av de robache à Saint-Dié-des-Vosges | 300 000 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dié-des-Vosges de 3 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 15 rue beausejour à Saint-Dié-des-Vosges | 85 000 € | 83 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Dié-des-Vosges de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 23 rue du petit foucharupt à Saint-Dié-des-Vosges | 70 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Dié-des-Vosges de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 48 rue du petit foucharupt à Saint-Dié-des-Vosges | 50 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nayemont-les-Fosses de 1 pièce(s) - 40 m2 | 18-12-2025 | 158 che du berupt à Nayemont-les-Fosses | 40 000 € | 40 m2 | Oui |
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