Prix immobilier m2 Auzainvilliers (88140).
Le prix moyen au m² Auzainvilliers pour une maison est de 1026 €, variant de 416 € à 2075 €. Le prix moyen au m² Auzainvilliers pour un appartement est de 1134 €, avec des estimations allant de 984 € à 1757 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Auzainvilliers.
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Quel est le prix médian au m² Auzainvilliers ?
Appartement
Prix m² médian 1134 €de 984 € à 1757 €Maison
Prix m² médian 1026 €de 416 € à 2075 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Auzainvilliers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 6.8 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 2.2 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Auzainvilliers.
Le prix moyen au m² Auzainvilliers pour une maison est de 1026 €, avec une fourchette de 416 € à 2075 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1026 €) = 100499 euros. Le prix moyen au m² Auzainvilliers pour un appartement est de 1134 €, avec des estimations allant de 984 € à 1757 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1134 €) = 60083 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auzainvilliers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Auzainvilliers pour une maison est de 1026 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Auzainvilliers pour un appartement est de 1134 €.
Découvrir le marché immobilier sur Auzainvilliers (88140)
- Auzainvilliers (88140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 234 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.75%, Auzainvilliers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Auzainvilliers s'élève à 234 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Auzainvilliers compte 106 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 94 maisons individuelles (89%)
• 12 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 90 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 14 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Auzainvilliers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 95 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 55 retraités (24%)
• 12 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Auzainvilliers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Auzainvilliers s'établit à 37.75%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Auzainvilliers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Auzainvilliers de 56 m2 | 31-08-2026 | Auzainvilliers | 94 584€ | 1 689€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Auzainvilliers de 63 m2 | 24-08-2026 | Auzainvilliers | 56 763€ | 901€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Auzainvilliers de 141 m2 | 21-08-2026 | Auzainvilliers | 215 307€ | 1 527€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Auzainvilliers de 80 m2 | 18-08-2026 | Auzainvilliers | 114 560€ | 1 432€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Auzainvilliers de 99 m2 | 12-08-2026 | Auzainvilliers | 205 227€ | 2 073€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Auzainvilliers de 121 m2 | 11-08-2026 | Auzainvilliers | 133 463€ | 1 103€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Auzainvilliers de 43 m2 | 03-08-2026 | Auzainvilliers | 41 581€ | 967€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Auzainvilliers de 43 m2 | 29-07-2026 | Auzainvilliers | 66 564€ | 1 548€ | 43 m2 |
Auzainvilliers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Suriauville de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-12-2025 | 125 rue du paquis à Suriauville | 33 000 € | 72 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Contrexéville de 2 pièce(s) - 48 m2 | 12-12-2025 | 123 rue de bretagne à Contrexéville | 36 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-lès-Parey de 2 pièce(s) - 55 m2 | 09-12-2025 | 20 rue du general leclerc à Saint-Ouen-lès-Parey | 9 000 € | 55 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-lès-Parey de 3 pièce(s) - 80 m2 | 09-12-2025 | 18 rue de noriere à Saint-Ouen-lès-Parey | 20 000 € | 80 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-lès-Parey de 5 pièce(s) - 164 m2 | 09-12-2025 | 49 rue du general leclerc à Saint-Ouen-lès-Parey | 127 000 € | 164 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Contrexéville de 3 pièce(s) - 96 m2 | 03-12-2025 | 75 rle de l'abreuvoir outrancourt à Contrexéville | 124 900 € | 96 m2 | 8710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Contrexéville de 5 pièce(s) - 130 m2 | 03-12-2025 | 416 grande rue outrancourt à Contrexéville | 124 900 € | 130 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrécourt de 3 pièce(s) - 74 m2 | 01-12-2025 | 15 rue des fourneaux à Vrécourt | 80 000 € | 74 m2 | 655 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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