Prix immobilier m2 Contrexéville (88140).
Le prix moyen au m² Contrexéville pour une maison est de 1343 €, variant de 611 € à 2129 €. Le prix moyen au m² Contrexéville pour un appartement est de 832 €, avec des estimations allant de 396 € à 1518 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Contrexéville.
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Quel est le prix médian au m² Contrexéville ?
Appartement
Prix m² médian 832 €de 396 € à 1518 €Maison
Prix m² médian 1343 €de 611 € à 2129 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Contrexéville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 3.9 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 7.1 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Contrexéville.
Le prix moyen au m² Contrexéville pour une maison est de 1343 €, avec une fourchette de 611 € à 2129 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1343 €) = 131643 euros. Le prix moyen au m² Contrexéville pour un appartement est de 832 €, avec des estimations allant de 396 € à 1518 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (832 €) = 44121 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Contrexéville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Contrexéville pour une maison est de 1343 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Contrexéville pour un appartement est de 832 €.
Découvrir le marché immobilier sur Contrexéville (88140)
- Contrexéville (88140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 424 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.64%, Contrexéville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Contrexéville s'élève à 3 424 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 74 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 92 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 156 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 274 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 232 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 474 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 670 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 498 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 548 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 172 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 188 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Contrexéville compte 1 845 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 944 maisons individuelles (51%)
• 892 appartements (48%)
Occupation des logements :
• 1 575 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (3%)
• 219 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Contrexéville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 124 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 320 demandeurs d'emploi (9%)
• 881 retraités (26%)
• 188 étudiants et stagiaires (5%)
• 94 au foyer (3%)
• 127 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 188 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Contrexéville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 5 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Contrexéville s'établit à 37.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Contrexéville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Contrexéville de 56 m2 | 31-08-2026 | Contrexéville | 94 584€ | 1 689€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Contrexéville de 63 m2 | 24-08-2026 | Contrexéville | 56 763€ | 901€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Contrexéville de 141 m2 | 21-08-2026 | Contrexéville | 215 307€ | 1 527€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Contrexéville de 80 m2 | 18-08-2026 | Contrexéville | 114 560€ | 1 432€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Contrexéville de 99 m2 | 12-08-2026 | Contrexéville | 205 227€ | 2 073€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Contrexéville de 121 m2 | 11-08-2026 | Contrexéville | 133 463€ | 1 103€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Contrexéville de 43 m2 | 03-08-2026 | Contrexéville | 41 581€ | 967€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Contrexéville de 43 m2 | 29-07-2026 | Contrexéville | 66 564€ | 1 548€ | 43 m2 |
Contrexéville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Suriauville de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-12-2025 | 125 rue du paquis à Suriauville | 33 000 € | 72 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Contrexéville de 2 pièce(s) - 48 m2 | 12-12-2025 | 123 rue de bretagne à Contrexéville | 36 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-lès-Parey de 2 pièce(s) - 55 m2 | 09-12-2025 | 20 rue du general leclerc à Saint-Ouen-lès-Parey | 9 000 € | 55 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-lès-Parey de 3 pièce(s) - 80 m2 | 09-12-2025 | 18 rue de noriere à Saint-Ouen-lès-Parey | 20 000 € | 80 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-lès-Parey de 5 pièce(s) - 164 m2 | 09-12-2025 | 49 rue du general leclerc à Saint-Ouen-lès-Parey | 127 000 € | 164 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Contrexéville de 3 pièce(s) - 96 m2 | 03-12-2025 | 75 rle de l'abreuvoir outrancourt à Contrexéville | 124 900 € | 96 m2 | 8710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Contrexéville de 5 pièce(s) - 130 m2 | 03-12-2025 | 416 grande rue outrancourt à Contrexéville | 124 900 € | 130 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrécourt de 3 pièce(s) - 74 m2 | 01-12-2025 | 15 rue des fourneaux à Vrécourt | 80 000 € | 74 m2 | 655 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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