Prix immobilier m2 Coinches (88100).
Le prix moyen au m² Coinches pour une maison est de 1572 €, variant de 570 € à 2961 €. Le prix moyen au m² Coinches pour un appartement est de 1086 €, avec des estimations allant de 734 € à 1796 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coinches.
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Quel est le prix médian au m² Coinches ?
Appartement
Prix m² médian 1086 €de 734 € à 1796 €Maison
Prix m² médian 1572 €de 570 € à 2961 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coinches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 10.9 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 8.8 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Coinches.
Le prix moyen au m² Coinches pour une maison est de 1572 €, avec une fourchette de 570 € à 2961 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1572 €) = 154058 euros. Le prix moyen au m² Coinches pour un appartement est de 1086 €, avec des estimations allant de 734 € à 1796 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1086 €) = 57578 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coinches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coinches pour une maison est de 1572 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coinches pour un appartement est de 1086 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coinches (88100)
- Coinches (88100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 363 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.82%, Coinches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coinches s'élève à 363 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coinches compte 175 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 164 maisons individuelles (94%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 151 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (5%)
• 16 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coinches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 137 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 117 retraités (32%)
• 23 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coinches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coinches s'établit à 39.82%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coinches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coinches de 130 m2 | 01-09-2026 | Coinches | 103 610€ | 797€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Coinches de 124 m2 | 26-08-2026 | Coinches | 331 328€ | 2 672€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Coinches de 91 m2 | 24-08-2026 | Coinches | 77 623€ | 853€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Coinches de 57 m2 | 21-08-2026 | Coinches | 55 347€ | 971€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Coinches de 99 m2 | 15-08-2026 | Coinches | 126 027€ | 1 273€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Coinches de 37 m2 | 08-08-2026 | Coinches | 33 966€ | 918€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Coinches de 71 m2 | 30-07-2026 | Coinches | 89 176€ | 1 256€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Coinches de 55 m2 | 25-07-2026 | Coinches | 61 545€ | 1 119€ | 55 m2 |
Coinches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Dié-des-Vosges de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 42 rue de la prairie à Saint-Dié-des-Vosges | 80 000 € | 80 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Dié-des-Vosges de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 5 imp d hellieule à Saint-Dié-des-Vosges | 250 000 € | 68 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dié-des-Vosges de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de la menantille à Saint-Dié-des-Vosges | 90 000 € | 105 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dié-des-Vosges de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 60 av de robache à Saint-Dié-des-Vosges | 300 000 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dié-des-Vosges de 3 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 15 rue beausejour à Saint-Dié-des-Vosges | 85 000 € | 83 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Dié-des-Vosges de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 23 rue du petit foucharupt à Saint-Dié-des-Vosges | 70 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Dié-des-Vosges de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 48 rue du petit foucharupt à Saint-Dié-des-Vosges | 50 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nayemont-les-Fosses de 1 pièce(s) - 40 m2 | 18-12-2025 | 158 che du berupt à Nayemont-les-Fosses | 40 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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