Prix immobilier m2 Rugney (88130).
Le prix moyen au m² Rugney pour une maison est de 1499 €, variant de 594 € à 2440 €. Le prix moyen au m² Rugney pour un appartement est de 1172 €, avec des estimations allant de 610 € à 2079 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rugney.
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Quel est le prix médian au m² Rugney ?
Appartement
Prix m² médian 1172 €de 610 € à 2079 €Maison
Prix m² médian 1499 €de 594 € à 2440 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rugney ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 5.1 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 9.1 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Rugney.
Le prix moyen au m² Rugney pour une maison est de 1499 €, avec une fourchette de 594 € à 2440 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1499 €) = 146950 euros. Le prix moyen au m² Rugney pour un appartement est de 1172 €, avec des estimations allant de 610 € à 2079 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1172 €) = 62120 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rugney avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rugney pour une maison est de 1499 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rugney pour un appartement est de 1172 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rugney (88130)
- Rugney (88130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 144 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.4%, Rugney propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rugney s'élève à 144 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 0 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rugney compte 64 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 58 maisons individuelles (91%)
• 6 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (8%)
• 4 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rugney présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 67 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (1%)
• 23 retraités (16%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rugney bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rugney s'établit à 46.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rugney peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rugney: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rugney de 91 m2 | 29-08-2026 | Rugney | 100 373€ | 1 103€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Rugney de 80 m2 | 26-08-2026 | Rugney | 191 680€ | 2 396€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Rugney de 33 m2 | 20-08-2026 | Rugney | 26 367€ | 799€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Rugney de 52 m2 | 15-08-2026 | Rugney | 61 256€ | 1 178€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Rugney de 131 m2 | 10-08-2026 | Rugney | 196 107€ | 1 497€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Rugney de 130 m2 | 07-08-2026 | Rugney | 145 470€ | 1 119€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Rugney de 135 m2 | 31-07-2026 | Rugney | 349 920€ | 2 592€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Rugney de 146 m2 | 26-07-2026 | Rugney | 214 474€ | 1 469€ | 146 m2 |
Rugney: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Charmes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 8 rue des ffi à Charmes | 80 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Charmes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 10 rue pasteur à Charmes | 152 200 € | 100 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brantigny de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 7 le chanot à Brantigny | 178 000 € | 75 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Florémont de 4 pièce(s) - 160 m2 | 27-11-2025 | 4 rue du saulcy à Florémont | 62 000 € | 160 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Charmes de 1 pièce(s) - 63 m2 | 24-11-2025 | 50 rue maurice barres à Charmes | 152 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Charmes de 9 pièce(s) - 240 m2 | 24-11-2025 | 28 av general de gaulle à Charmes | 570 000 € | 240 m2 | 1454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charmes de 3 pièce(s) - 75 m2 | 21-11-2025 | 8 rue pasteur à Charmes | 75 050 € | 75 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Essegney de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-11-2025 | 3 rue de la petite vitesse à Essegney | 115 000 € | 70 m2 | 158 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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