Prix immobilier m2 Gigney (88390).
Le prix moyen au m² Gigney pour une maison est de 1598 €, variant de 546 € à 2275 €. Le prix moyen au m² Gigney pour un appartement est de 1392 €, avec des estimations allant de 727 € à 2467 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Gigney.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Gigney ?
Appartement
Prix m² médian 1392 €de 727 € à 2467 €Maison
Prix m² médian 1598 €de 546 € à 2275 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gigney ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 5.6 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 5.8 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Gigney.
Le prix moyen au m² Gigney pour une maison est de 1598 €, avec une fourchette de 546 € à 2275 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1598 €) = 156599 euros. Le prix moyen au m² Gigney pour un appartement est de 1392 €, avec des estimations allant de 727 € à 2467 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1392 €) = 73796 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gigney avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gigney pour une maison est de 1598 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gigney pour un appartement est de 1392 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gigney (88390)
- Gigney (88390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 48 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.8%, Gigney propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gigney s'élève à 48 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 7 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 10 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 12 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gigney compte 33 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 26 maisons individuelles (79%)
• 6 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 25 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (3%)
• 7 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gigney présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 23 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (4%)
• 16 retraités (33%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (2%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gigney bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gigney s'établit à 40.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gigney peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gigney: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gigney de 125 m2 | 03-09-2026 | Gigney | 102 875€ | 823€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Gigney de 63 m2 | 26-08-2026 | Gigney | 128 457€ | 2 039€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Gigney de 136 m2 | 22-08-2026 | Gigney | 100 096€ | 736€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Gigney de 30 m2 | 14-08-2026 | Gigney | 22 950€ | 765€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Gigney de 124 m2 | 11-08-2026 | Gigney | 103 292€ | 833€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Gigney de 121 m2 | 03-08-2026 | Gigney | 159 841€ | 1 321€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Gigney de 100 m2 | 26-07-2026 | Gigney | 106 100€ | 1 061€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Gigney de 120 m2 | 21-07-2026 | Gigney | 177 000€ | 1 475€ | 120 m2 |
Gigney: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Uxegney de 5 pièce(s) - 129 m2 | 24-12-2025 | 10 imp victor perrin à Uxegney | 301 800 € | 129 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumousey de 3 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 355 che des plages à Chaumousey | 400 000 € | 86 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Girancourt de 3 pièce(s) - 88 m2 | 16-12-2025 | 223 rue d epinal à Girancourt | 125 390 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Uxegney de 6 pièce(s) - 140 m2 | 12-12-2025 | 11 rue des bergeronnettes à Uxegney | 324 000 € | 140 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Darnieulles de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 719 rue de mirecourt à Darnieulles | 165 350 € | 70 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Darnieulles de 5 pièce(s) - 86 m2 | 12-12-2025 | 50 rue des ormes à Darnieulles | 198 870 € | 86 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Darnieulles de 4 pièce(s) - 65 m2 | 10-12-2025 | 885 rue d epinal à Darnieulles | 71 250 € | 65 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Uxegney de 3 pièce(s) - 54 m2 | 09-12-2025 | 9 rue du loix à Uxegney | 73 500 € | 54 m2 | 997 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
