Prix immobilier m2 Sapois (88120).
Le prix moyen au m² Sapois pour une maison est de 1822 €, variant de 738 € à 3571 €. Le prix moyen au m² Sapois pour un appartement est de 1522 €, avec des estimations allant de 666 € à 2458 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sapois.
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Quel est le prix médian au m² Sapois ?
Appartement
Prix m² médian 1522 €de 666 € à 2458 €Maison
Prix m² médian 1822 €de 738 € à 3571 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sapois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 4.5 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 11.6 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Sapois.
Le prix moyen au m² Sapois pour une maison est de 1822 €, avec une fourchette de 738 € à 3571 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1822 €) = 178554 euros. Le prix moyen au m² Sapois pour un appartement est de 1522 €, avec des estimations allant de 666 € à 2458 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1522 €) = 80640 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sapois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sapois pour une maison est de 1822 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sapois pour un appartement est de 1522 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sapois (88120)
- Sapois (88120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 658 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.06%, Sapois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sapois s'élève à 658 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 113 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 113 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sapois compte 391 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 344 maisons individuelles (88%)
• 46 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 285 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 84 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sapois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 260 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (6%)
• 169 retraités (26%)
• 23 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sapois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sapois s'établit à 39.06%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sapois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sapois de 55 m2 | 29-08-2026 | Sapois | 50 710€ | 922€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Sapois de 77 m2 | 24-08-2026 | Sapois | 68 992€ | 896€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Sapois de 98 m2 | 17-08-2026 | Sapois | 100 940€ | 1 030€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Sapois de 128 m2 | 12-08-2026 | Sapois | 168 832€ | 1 319€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Sapois de 77 m2 | 11-08-2026 | Sapois | 82 698€ | 1 074€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Sapois de 106 m2 | 06-08-2026 | Sapois | 109 498€ | 1 033€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Sapois de 34 m2 | 01-08-2026 | Sapois | 70 278€ | 2 067€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Sapois de 149 m2 | 25-07-2026 | Sapois | 135 739€ | 911€ | 149 m2 |
Sapois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Basse-sur-le-Rupt de 7 pièce(s) - 150 m2 | 19-12-2025 | 2 imp du cutier à Basse-sur-le-Rupt | 135 000 € | 150 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Syndicat de 5 pièce(s) - 82 m2 | 11-12-2025 | 3 che des lincieux à Le Syndicat | 60 000 € | 82 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Syndicat de 4 pièce(s) - 92 m2 | 10-12-2025 | 11 rte de la prele à Le Syndicat | 270 000 € | 92 m2 | 1091 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Syndicat de 5 pièce(s) - 108 m2 | 10-12-2025 | 5 rte du breau à Le Syndicat | 132 000 € | 108 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochesson de 6 pièce(s) - 132 m2 | 04-12-2025 | 39 rue des truches à Rochesson | 175 000 € | 132 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rochesson de 4 pièce(s) - 66 m2 | 27-11-2025 | 3 rue de l eglise à Rochesson | 20 500 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rochesson de 3 pièce(s) - 40 m2 | 27-11-2025 | 3 rue de l eglise à Rochesson | 33 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vagney de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-11-2025 | 3 che du charmois à Vagney | 150 000 € | 72 m2 | 341 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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