Prix immobilier m2 Le Tholy (88530).
Le prix moyen au m² Le Tholy pour une maison est de 2100 €, variant de 876 € à 4356 €. Le prix moyen au m² Le Tholy pour un appartement est de 2372 €, avec des estimations allant de 996 € à 3807 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Tholy.
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Quel est le prix médian au m² Le Tholy ?
Appartement
Prix m² médian 2372 €de 996 € à 3807 €Maison
Prix m² médian 2100 €de 876 € à 4356 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Tholy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 8.9 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 9.3 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Le Tholy.
Le prix moyen au m² Le Tholy pour une maison est de 2100 €, avec une fourchette de 876 € à 4356 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2100 €) = 205820 euros. Le prix moyen au m² Le Tholy pour un appartement est de 2372 €, avec des estimations allant de 996 € à 3807 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2372 €) = 125731 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Tholy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Tholy pour une maison est de 2100 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Tholy pour un appartement est de 2372 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Tholy (88530)
- Le Tholy (88530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 617 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.01%, Le Tholy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Tholy s'élève à 1 617 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 105 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 120 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 220 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 309 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 263 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 268 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 117 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Tholy compte 1 182 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 824 maisons individuelles (70%)
• 352 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 717 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 383 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 81 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Tholy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 602 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 82 demandeurs d'emploi (5%)
• 489 retraités (30%)
• 49 étudiants et stagiaires (3%)
• 24 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Tholy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Tholy s'établit à 39.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Tholy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Tholy de 129 m2 | 28-08-2026 | Le Tholy | 251 421€ | 1 949€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Le Tholy de 115 m2 | 23-08-2026 | Le Tholy | 206 885€ | 1 799€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Le Tholy de 139 m2 | 16-08-2026 | Le Tholy | 94 520€ | 680€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Le Tholy de 144 m2 | 11-08-2026 | Le Tholy | 156 240€ | 1 085€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Le Tholy de 119 m2 | 02-08-2026 | Le Tholy | 162 078€ | 1 362€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Le Tholy de 35 m2 | 27-07-2026 | Le Tholy | 19 355€ | 553€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Le Tholy de 125 m2 | 20-07-2026 | Le Tholy | 113 500€ | 908€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Le Tholy de 103 m2 | 16-07-2026 | Le Tholy | 78 383€ | 761€ | 103 m2 |
Le Tholy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Forge de 2 pièce(s) - 27 m2 | 22-12-2025 | 6 che de l ancensement à La Forge | 154 000 € | 27 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tholy de 5 pièce(s) - 89 m2 | 10-12-2025 | 17 rue charles de gaulle à Le Tholy | 144 500 € | 89 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Tholy de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-12-2025 | 4 rue charles de gaulle à Le Tholy | 112 000 € | 48 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tholy de 3 pièce(s) - 65 m2 | 01-12-2025 | 5781 le stat à Le Tholy | 655 280 € | 65 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tholy de 3 pièce(s) - 129 m2 | 21-11-2025 | 9 rte de bouvacote à Le Tholy | 215 780 € | 129 m2 | 1511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tholy de 3 pièce(s) - 49 m2 | 13-11-2025 | 5 imp guillaume apollinaire à Le Tholy | 131 000 € | 49 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tholy de 6 pièce(s) - 87 m2 | 17-10-2025 | 23 rte du moulin à Le Tholy | 260 000 € | 87 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tholy de 4 pièce(s) - 78 m2 | 08-10-2025 | 24 rte du rain brice à Le Tholy | 170 000 € | 78 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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