Prix immobilier m2 Lerrain (88260).
Le prix moyen au m² Lerrain pour une maison est de 996 €, variant de 362 € à 1827 €. Le prix moyen au m² Lerrain pour un appartement est de 1283 €, avec des estimations allant de 740 € à 2240 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lerrain.
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Quel est le prix médian au m² Lerrain ?
Appartement
Prix m² médian 1283 €de 740 € à 2240 €Maison
Prix m² médian 996 €de 362 € à 1827 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lerrain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 10.5 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 7.2 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Lerrain.
Le prix moyen au m² Lerrain pour une maison est de 996 €, avec une fourchette de 362 € à 1827 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (996 €) = 97636 euros. Le prix moyen au m² Lerrain pour un appartement est de 1283 €, avec des estimations allant de 740 € à 2240 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1283 €) = 67993 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lerrain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lerrain pour une maison est de 996 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lerrain pour un appartement est de 1283 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lerrain (88260)
- Lerrain (88260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 476 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.12%, Lerrain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lerrain s'élève à 476 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 85 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lerrain compte 245 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 217 maisons individuelles (89%)
• 27 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 203 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 34 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lerrain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 199 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (7%)
• 106 retraités (22%)
• 14 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lerrain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lerrain s'établit à 60.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lerrain peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lerrain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lerrain de 99 m2 | 03-09-2026 | Lerrain | 157 410€ | 1 590€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Lerrain de 107 m2 | 27-08-2026 | Lerrain | 225 877€ | 2 111€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Lerrain de 147 m2 | 20-08-2026 | Lerrain | 179 487€ | 1 221€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Lerrain de 86 m2 | 13-08-2026 | Lerrain | 153 596€ | 1 786€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Lerrain de 68 m2 | 11-08-2026 | Lerrain | 132 464€ | 1 948€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Lerrain de 69 m2 | 09-08-2026 | Lerrain | 67 206€ | 974€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Lerrain de 100 m2 | 02-08-2026 | Lerrain | 235 900€ | 2 359€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Lerrain de 127 m2 | 27-07-2026 | Lerrain | 161 290€ | 1 270€ | 127 m2 |
Lerrain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Relanges de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 14 grande rue à Relanges | 205 000 € | 100 m2 | 1241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonvillet de 2 pièce(s) - 70 m2 | 26-12-2025 | 178 rte de mirecourt à Bonvillet | 30 000 € | 70 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nonville de 3 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 1 rue haute à Nonville | 26 000 € | 79 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Relanges de 4 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 1 rue de darney à Relanges | 138 000 € | 84 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Relanges de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 22 grande rue à Relanges | 138 000 € | 85 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Darney de 6 pièce(s) - 142 m2 | 16-12-2025 | 4 imp du rond point à Darney | 146 000 € | 142 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonvillet de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 7 imp de la forge kaitel à Bonvillet | 1 000 € | 60 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viviers-le-Gras de 3 pièce(s) - 85 m2 | 13-12-2025 | 101 rue du paquis à Viviers-le-Gras | 35 000 € | 85 m2 | 318 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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