Prix immobilier m2 Châtenois (88170).
Le prix moyen au m² Châtenois pour une maison est de 967 €, variant de 463 € à 2105 €. Le prix moyen au m² Châtenois pour un appartement est de 951 €, avec des estimations allant de 332 € à 1869 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châtenois.
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Quel est le prix médian au m² Châtenois ?
Appartement
Prix m² médian 951 €de 332 € à 1869 €Maison
Prix m² médian 967 €de 463 € à 2105 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châtenois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 7.1 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 5.2 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Châtenois.
Le prix moyen au m² Châtenois pour une maison est de 967 €, avec une fourchette de 463 € à 2105 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (967 €) = 94798 euros. Le prix moyen au m² Châtenois pour un appartement est de 951 €, avec des estimations allant de 332 € à 1869 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (951 €) = 50402 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châtenois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châtenois pour une maison est de 967 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châtenois pour un appartement est de 951 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châtenois (88170)
- Châtenois (88170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 749 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.33%, Châtenois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châtenois s'élève à 1 749 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 142 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 117 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 288 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 356 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 209 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 284 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châtenois compte 893 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 575 maisons individuelles (64%)
• 312 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 770 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (2%)
• 106 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châtenois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 589 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 157 demandeurs d'emploi (9%)
• 436 retraités (25%)
• 79 étudiants et stagiaires (5%)
• 81 au foyer (5%)
• 79 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châtenois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châtenois s'établit à 43.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châtenois peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châtenois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Châtenois de 148 m2 | 01-09-2026 | Châtenois | 238 576€ | 1 612€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Châtenois de 89 m2 | 26-08-2026 | Châtenois | 201 941€ | 2 269€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Châtenois de 106 m2 | 21-08-2026 | Châtenois | 238 394€ | 2 249€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Châtenois de 92 m2 | 19-08-2026 | Châtenois | 174 892€ | 1 901€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Châtenois de 133 m2 | 12-08-2026 | Châtenois | 176 491€ | 1 327€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Châtenois de 133 m2 | 08-08-2026 | Châtenois | 184 737€ | 1 389€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Châtenois de 47 m2 | 04-08-2026 | Châtenois | 88 266€ | 1 878€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Châtenois de 112 m2 | 30-07-2026 | Châtenois | 198 576€ | 1 773€ | 112 m2 |
Châtenois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rouvres-la-Chétive de 3 pièce(s) - 131 m2 | 29-12-2025 | 2 rue de la croix à Rouvres-la-Chétive | 89 000 € | 131 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gironcourt-sur-Vraine de 4 pièce(s) - 78 m2 | 15-12-2025 | 3 rue de mirecourt à Gironcourt-sur-Vraine | 142 000 € | 78 m2 | 563 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aouze de 4 pièce(s) - 80 m2 | 13-12-2025 | 123 rue du they à Aouze | 117 800 € | 80 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dommartin-sur-Vraine de 6 pièce(s) - 192 m2 | 12-12-2025 | 905 rue de la boudiere à Dommartin-sur-Vraine | 169 600 € | 192 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtenois de 1 pièce(s) - 30 m2 | 02-12-2025 | 22 rue edwige de namur à Châtenois | 7 000 € | 30 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gironcourt-sur-Vraine de 4 pièce(s) - 90 m2 | 01-12-2025 | 13 grande rue à Gironcourt-sur-Vraine | 90 000 € | 90 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aouze de 3 pièce(s) - 128 m2 | 20-11-2025 | 11 rte d aroffe à Aouze | 7 000 € | 128 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvres-la-Chétive de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 3 rue du beatise à Rouvres-la-Chétive | 156 000 € | 80 m2 | 360 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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