Prix immobilier m2 Golbey (88190).
Le prix moyen au m² Golbey pour une maison est de 1630 €, variant de 752 € à 2657 €. Le prix moyen au m² Golbey pour un appartement est de 1460 €, avec des estimations allant de 805 € à 2611 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Golbey.
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Quel est le prix médian au m² Golbey ?
Appartement
Prix m² médian 1460 €de 805 € à 2611 €Maison
Prix m² médian 1630 €de 752 € à 2657 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Golbey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 7.2 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 13.1 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Golbey.
Le prix moyen au m² Golbey pour une maison est de 1630 €, avec une fourchette de 752 € à 2657 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1630 €) = 159788 euros. Le prix moyen au m² Golbey pour un appartement est de 1460 €, avec des estimations allant de 805 € à 2611 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1460 €) = 77388 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Golbey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Golbey pour une maison est de 1630 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Golbey pour un appartement est de 1460 €.
Découvrir le marché immobilier sur Golbey (88190)
- Golbey (88190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 757 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.02%, Golbey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Golbey s'élève à 8 757 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 249 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 279 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 519 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 734 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 622 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 603 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 632 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 145 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 323 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 608 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 439 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Golbey compte 4 663 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 021 maisons individuelles (43%)
• 2 624 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 4 252 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (1%)
• 357 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Golbey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 451 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 642 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 174 retraités (25%)
• 439 étudiants et stagiaires (5%)
• 195 au foyer (2%)
• 335 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 439 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Golbey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Golbey s'établit à 36.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Golbey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Golbey de 73 m2 | 26-08-2026 | Golbey | 81 395€ | 1 115€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Golbey de 54 m2 | 22-08-2026 | Golbey | 119 232€ | 2 208€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Golbey de 105 m2 | 17-08-2026 | Golbey | 154 350€ | 1 470€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Golbey de 69 m2 | 12-08-2026 | Golbey | 59 202€ | 858€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Golbey de 119 m2 | 04-08-2026 | Golbey | 254 065€ | 2 135€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Golbey de 43 m2 | 22-07-2026 | Golbey | 46 999€ | 1 093€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Golbey de 100 m2 | 17-07-2026 | Golbey | 246 200€ | 2 462€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Golbey de 94 m2 | 10-07-2026 | Golbey | 109 416€ | 1 164€ | 94 m2 |
Golbey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Golbey de 3 pièce(s) - 52 m2 | 29-12-2025 | 32 rue d epinal à Golbey | 75 350 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Golbey de 5 pièce(s) - 84 m2 | 26-12-2025 | 64 rue leon gambetta à Golbey | 165 000 € | 84 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Golbey de 5 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 11 rue charlet à Golbey | 179 550 € | 115 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Golbey de 5 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 5 rue pierre loti à Golbey | 300 100 € | 100 m2 | 776 m2 | Non |
Vente d'une maison à Golbey de 4 pièce(s) - 93 m2 | 05-12-2025 | 12 rue paul doumer à Golbey | 166 150 € | 93 m2 | 843 m2 | Non |
Vente d'une maison à Golbey de 4 pièce(s) - 85 m2 | 04-12-2025 | 2 rue longere à Golbey | 219 990 € | 85 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Golbey de 5 pièce(s) - 210 m2 | 25-11-2025 | 52 rue de grandrupt à Golbey | 392 900 € | 210 m2 | 756 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Golbey de 3 pièce(s) - 57 m2 | 21-11-2025 | 22 rue de maximont à Golbey | 83 000 € | 57 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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