Prix immobilier m2 Cheniménil (88460).
Le prix moyen au m² Cheniménil pour une maison est de 1591 €, variant de 685 € à 2885 €. Le prix moyen au m² Cheniménil pour un appartement est de 1339 €, avec des estimations allant de 549 € à 2090 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cheniménil.
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Quel est le prix médian au m² Cheniménil ?
Appartement
Prix m² médian 1339 €de 549 € à 2090 €Maison
Prix m² médian 1591 €de 685 € à 2885 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cheniménil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 5.1 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 12.3 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Cheniménil.
Le prix moyen au m² Cheniménil pour une maison est de 1591 €, avec une fourchette de 685 € à 2885 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1591 €) = 155891 euros. Le prix moyen au m² Cheniménil pour un appartement est de 1339 €, avec des estimations allant de 549 € à 2090 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1339 €) = 70984 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cheniménil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cheniménil pour une maison est de 1591 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cheniménil pour un appartement est de 1339 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cheniménil (88460)
- Cheniménil (88460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 242 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.99%, Cheniménil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cheniménil s'élève à 1 242 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 102 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 221 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 233 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 166 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 111 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cheniménil compte 559 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 410 maisons individuelles (73%)
• 147 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 496 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 56 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cheniménil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 490 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (7%)
• 315 retraités (25%)
• 62 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cheniménil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cheniménil s'établit à 41.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cheniménil peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cheniménil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cheniménil de 77 m2 | 29-08-2026 | Cheniménil | 162 085€ | 2 105€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Cheniménil de 56 m2 | 22-08-2026 | Cheniménil | 127 848€ | 2 283€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Cheniménil de 40 m2 | 14-08-2026 | Cheniménil | 72 160€ | 1 804€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Cheniménil de 135 m2 | 11-08-2026 | Cheniménil | 110 700€ | 820€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Cheniménil de 116 m2 | 05-08-2026 | Cheniménil | 225 620€ | 1 945€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Cheniménil de 92 m2 | 03-08-2026 | Cheniménil | 153 364€ | 1 667€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Cheniménil de 50 m2 | 30-07-2026 | Cheniménil | 101 550€ | 2 031€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Cheniménil de 85 m2 | 23-07-2026 | Cheniménil | 102 255€ | 1 203€ | 85 m2 |
Cheniménil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Docelles de 2 pièce(s) - 53 m2 | 05-12-2025 | 31 rue des costelles à Docelles | 140 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Docelles de 5 pièce(s) - 82 m2 | 26-11-2025 | 7 rue de la beunotte à Docelles | 75 000 € | 82 m2 | 1168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheniménil de 4 pièce(s) - 117 m2 | 03-11-2025 | 2 rue du stade à Cheniménil | 255 550 € | 117 m2 | 938 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheniménil de 2 pièce(s) - 98 m2 | 03-11-2025 | 4 rue de la broche du val à Cheniménil | 282 150 € | 98 m2 | 2052 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faucompierre de 5 pièce(s) - 154 m2 | 31-10-2025 | 362 rue de gagnoly à Faucompierre | 165 000 € | 154 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheniménil de 2 pièce(s) - 46 m2 | 24-10-2025 | 25 rue de la gare à Cheniménil | 140 000 € | 46 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheniménil de 4 pièce(s) - 104 m2 | 17-10-2025 | 5 rue champs simon à Cheniménil | 189 050 € | 104 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tendon de 3 pièce(s) - 58 m2 | 14-10-2025 | 4 che de la haie à Tendon | 220 000 € | 58 m2 | 660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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