Prix immobilier m2 Ventron (88310).
Le prix moyen au m² Ventron pour une maison est de 2165 €, variant de 946 € à 4222 €. Le prix moyen au m² Ventron pour un appartement est de 2514 €, avec des estimations allant de 986 € à 3371 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ventron.
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Quel est le prix médian au m² Ventron ?
Appartement
Prix m² médian 2514 €de 986 € à 3371 €Maison
Prix m² médian 2165 €de 946 € à 4222 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ventron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 6.4 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 13.2 € à 24.4 €
Les prix de vente au m2 Ventron.
Le prix moyen au m² Ventron pour une maison est de 2165 €, avec une fourchette de 946 € à 4222 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2165 €) = 212164 euros. Le prix moyen au m² Ventron pour un appartement est de 2514 €, avec des estimations allant de 986 € à 3371 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2514 €) = 133225 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ventron avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ventron pour une maison est de 2165 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ventron pour un appartement est de 2514 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ventron (88310)
- Ventron (88310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 852 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.31%, Ventron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ventron s'élève à 852 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 127 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 163 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 164 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 152 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ventron compte 919 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 597 maisons individuelles (65%)
• 321 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 397 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 501 résidences secondaires (55%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ventron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 369 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (4%)
• 260 retraités (31%)
• 30 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ventron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ventron s'établit à 39.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ventron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ventron de 112 m2 | 29-08-2026 | Ventron | 428 736€ | 3 828€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Ventron de 70 m2 | 21-08-2026 | Ventron | 88 270€ | 1 261€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Ventron de 59 m2 | 19-08-2026 | Ventron | 75 048€ | 1 272€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Ventron de 72 m2 | 17-08-2026 | Ventron | 193 968€ | 2 694€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Ventron de 109 m2 | 11-08-2026 | Ventron | 413 219€ | 3 791€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Ventron de 58 m2 | 04-08-2026 | Ventron | 89 900€ | 1 550€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Ventron de 109 m2 | 29-07-2026 | Ventron | 163 064€ | 1 496€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Ventron de 100 m2 | 20-07-2026 | Ventron | 228 300€ | 2 283€ | 100 m2 |
Ventron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ventron de 3 pièce(s) - 75 m2 | 20-11-2025 | 8 rte de remiremont à Ventron | 129 500 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ventron de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-11-2025 | 19 rte d alsace à Ventron | 215 000 € | 95 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cornimont de 3 pièce(s) - 40 m2 | 07-11-2025 | 3 av de la gare à Cornimont | 120 000 € | 40 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cornimont de 6 pièce(s) - 141 m2 | 06-11-2025 | 4 aux rots du sage à Cornimont | 220 000 € | 141 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cornimont de 4 pièce(s) - 82 m2 | 04-11-2025 | 36 rue de la gare à Cornimont | 183 000 € | 82 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cornimont de 3 pièce(s) - 75 m2 | 31-10-2025 | 2 rue lansauchamp à Cornimont | 100 000 € | 75 m2 | 894 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ventron de 3 pièce(s) - 37 m2 | 30-10-2025 | 16 che des eglantiers à Ventron | 170 000 € | 37 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cornimont de 6 pièce(s) - 167 m2 | 20-10-2025 | 38 rte de xoulces à Cornimont | 37 500 € | 167 m2 | 522 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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